擁有新光三越的市政北七路，10月份又將增加知名的大遠百購物中 心進駐，知名國際品牌如卡地亞、香奈兒、LV、寶格麗等紛紛進駐， 各建商預期未來市場利多，附近的豪宅個案不受奢侈稅的影響，最近 價格有小幅上漲的趨勢，「聯聚雍和大廈」每坪55萬元僅剩不到1成 。

上半年沉寂一段時間的七期重劃區房市，受到奢侈稅還有全球股災 的影響，預售市場仍處於觀望，但新成屋市場最近在幾個指標大案如 「聯聚方庭大廈」和年底的「總太東方帝國」等即將陸續落成，加上 大遠百購物中心即將在10月試營運，近期逐漸帶動此區市場銷售業績 。

台中最大的豪宅、土地仲介專家「春耕不動產」市府店副總經理賴 建道表示，目前購屋市場心態保守，但是七期利多不斷，除了10月即 將進駐的大遠百購物中心，明、後年依序還有秋紅谷廣場、國際音樂 廳陸續完工，加上區內土地稀少取得不易，而且土地價格不斷創新高 ，因此行情下跌不易，自住型客層反而可以趁這一波行情，增加與建 商的談判籌碼，目前市場上購屋標的仍是以一線品牌建商如聯聚、總 太、仁山、寶輝、龍寶等建商為首選。

七期一哥的聯聚建設個案，仍是市場搶購的標的，新完工的「聯聚 方庭大廈」，每坪60萬改寫市政路上最高價，個案除了承襲聯聚建設 所特有的新古典建築外觀外，這次的大片植生牆綠籬，搭配「天佑台 灣」的人物雕像，還有個案正門的香檳塔式噴泉，紅銅隧道式的車道 ，內部公設還有國內第一座3D電影院、五星級游泳池與健身房，都深 深吸引購屋者的眼光。

此外，位於新市政中心文心路上的「總太東方帝國」，目前住宅前 兩棟透天金店面分別由中信、新光銀行以每月80萬承租，住宅部分最 近來客也逐漸熱絡，每坪成交約在45至60萬元間。

( 2011/09/01 09:00 時報資訊 )