【記者林孟勳／南市報導】台南市政府都發局於１０月１７日在台南大億麗緻酒店舉行「台南市東區平實段暨安平區古堡段都市更新招商說明會」，並由台南市政府都發局局長莊德樑親自主持，為利於１０月底公告招商前，讓各界更加瞭解二案詳細投資內容。

現場有意參與投資的廠商，包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等，約百人參與說明會，招商說明會，會中除了廣納各方投資者的意見，並進行意見交流，現場互動熱絡。

 台南市長黃偉哲表示，東區平實段及安平區古堡段皆是發展快速，前景看好的地段。期待經由都市更新案，能夠共創台南市民、投資者、台南市政府以及國防部「四贏效益」。市府強化地方發展、提昇都市質感，並取得公益設施，包括公營住宅及停車場等，回饋予市民更加優質的生活環境；投資者則挹注產業資源，並透過容積獎勵獲得更高的開發容積；而國防部則順利推動營改土地活化。

 台南市政府都發局指出，東區平實段招商面積約２．８公頃，其中商業區約０．９公頃，住宅區１．８公頃，地理位置優越、商業活絡、交通便捷。在地理位置上，位於台南市東區與永康區之交界，屬平實營區重劃區，現已重劃完成、公共設施完備；在商業機能上，鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」；在交通上，配合已開通之大灣交流道與區內交通轉運公共設施，相當便捷。可提供良好住宅與商業進駐環境、發展市民休閒活動空間。

 安平古堡段招商面積約１．１公頃，屬第二種特定文化專用區，位於台南市安平區安平港歷史風貌園區內，緊鄰夕遊出張所、安平古堡、安平老街、歷史水景公園及台江國家公園，擁有豐富人文、古蹟資源及自然景觀資源，於台南市觀光發展占有一席之地。

 東區平實段採權利變換方式更新，實施者於更新後取回所投入成本的等值房地，預估本案投資成本約１００億元；古堡段則採設定地上權５０年方式更新開發，投資規模２０億元以上，可望為台南之觀光發展挹注新活力。

 兩案預計於１０月底公告招商，期盼經由都市更新，順利活化公有土地，並透過容積獎勵方式取得公營住宅約１２０戶，及１００個停車位之停車場等公益設施，投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。