【記者林孟嫺／南市報導】為回應民意，減輕房屋稅負擔，台南市昨天召開１０８年不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。

台南市不動產評價委員會後，即由台南市王時思副市長統一對外說明委員會評定結果，包括中古屋回歸１０５年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至１．１７％、路段率核實調整等新措施。可預見１０９年房屋稅將大幅降低，估算因本次調整受惠的房屋戶數有１３９３７９戶。

台南市王時思副市長首先感謝各界專家學者及議員的參與，讓委員會順利完成評定作業。台南市王時思副市長表示，不動產評價委員會針對各界關心的議題做出幾項重要決議，第一是中古屋的部分，９０年到１０５年的漲幅部分確定歸零取消；第二是１０５年後新屋房屋稅調漲的幅度降低，調幅是１０２年評定標準的５８％，調整後為六都最低；第三是折舊率的部分，從１％提高到１．１７％，至於殘值率則下降到２９．８０％。

在自住型購屋且單一持有的稅率部分，台南市王時思副市長表示，因為自住型房屋的稅率是法定稅率，基本上不能調整，所以評價委員會的決議是將該類房屋的課稅現值折減１６％。台南市政府也會儘速研議提案修訂台南市房屋稅徵收率自治條例，希望制定差別稅率，也就是針對多屋族的部分，訂定出稅率的差別性，避免造成擁有多棟房屋者也享有最低稅率的狀況。

台南市１０５年評定之房屋標準價格，適用迄今將屆３年，市府這次召開的不動產評價委員會，評定了房屋標準單價、折舊率及地段率等項目，調整重點說明如下：一、９０年７月１日至１０５年６月３０日建築完成之中古屋，標準單價調幅歸零，調回１０２年評定之標準。二、１０５年７月１日起建築完成房屋，標準單價改採行政院主計總處營造工程物價指數打折調整，調幅是１０２年評定標準的５８％，調整後之標準單價為六都最低。三、鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有１％提高為１．１７％、殘值率降低至２９．８０％。四、本次地段率調整以調降居多，計調降３８８個路段、調升７１個路段，其餘２，５７６個路段維持原標準。五、同時為減輕購屋自住型市民負擔，有附帶決議的通過全國單一自住房屋稅打折，建請議會支持「台南市房屋稅徵收率自治條例」修訂非自住房屋差別稅率，以平衡自住戶稅率之折減。

 以坐落在家樂福安平店附近９２年興建完成的３０坪公寓為例，１０８年房屋稅為６３７８元，明年（１０９年）房屋稅將降為３７０８元。以坐落新營區新東里東學路９５年興建完成的６３．５坪３樓透天厝為例，１０８年房屋稅為１０２６６元，明年（１０９年）房屋稅將則降為６２４２元，一次降了近４千多元。

本次台南市評價委員會的結果是在兼顧稅賦的公平性、合理性之下做出決議，向輕稅的目標更進一步，台南市政府也將會儘速依據１０８年不動產評價委員會之決議，依法公告自今年７月１日起適用調降後的房屋稅，使大家感受到台南市政府、不動產評價委員會，以及議會共同為減輕台南市民房屋稅負擔所做的努力。