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第5、6周春節期間樓市遇寒流 成交大幅下降
新浪樂居訊 一級市場方面，2014年第5、6周(2014年1月26日-2月8日)新增土地供應2宗，總供應3.65萬平米。無成交。
二級市場方面，第5周(2014年1月26日-2月1日)長沙內六區新建商品房網簽595套，面積6.59萬平米，其中住宅網簽530套，面積5.66萬平米；住宅網簽均價為6458元/平米，非住宅網簽均價為17336元/平米。
第6周(2014年2月2日-2月8日)長沙內六區新建商品房網簽嘉義市青年創業貸款率條件怎麼申辦最划算395套，面積4.08萬平米，其中住宅網簽360套，面積3.88萬平米；住宅網簽均價為6481元/平米，非住宅網簽均價為10869元/平米。
近兩周，樓市遭遇傳統淡季，"春節效應"顯著。從春節期間的成交來看，成交集中在嶽麓和望城兩區。在此期間，少數項目留有人員值班，借助小型暖場、返鄉置業活動，成交在10～20套之間，大部份項目成交量少，甚至為零。預計春節過後樓市將逐漸活躍。
一手房市場
1、 成交狀況
2014年第5周(2014年1月26日-2014年2月1日)，長沙內六區新建商品房網簽595套，面積6.59萬平米，其中住宅網簽530套，面積5.66萬平米；住宅網簽均價為6458元/平米，非住宅網簽均價為17336元/平米。二手房網簽成交255套，面積2.45萬平方米，其中住宅成交141套，面積1.45萬平方米。
本周長沙內六區商品住宅成交530套，較上減少1233套，環比下降69.94%；成交面積5.66萬平米，較上周減少12.79萬平米，環比下降69.32%。
2014年第6周(2014年2月2日-2014年2月8日)，長沙內六區新建商品房網簽395套，面積4.08萬平米，其中住宅網簽360套，面積3.88萬平米；住宅網簽均價為6481元/平米，非住宅網簽均價為10869元/平米。二手房網簽成交45套，面積0.57萬平方米，其中住宅成交41套，面積0.42萬平方米。
本周長沙內六區商品住宅成交360套，較上減少170套，環比下降32.08%；成交面積3.88萬平米，較上周減少1.78萬平米，環比下降31.45%。
本周商品住宅成交均價6458元/平米，較上周上漲117元/平米，環比增長1.85%。
本周商品住宅成交均價6481元/平米，較上周上漲23元/平米，環比增長0.36%。
從成交套數來看，內六區環比均大幅下降，降幅在57.10%~86.23%之間。
從成交價格來看，本周六區均價漲跌對半，天心、開福、嶽麓三區環比增長3.26%～9.06%之間，芙蓉、雨花、望城三區環比下降0.51%~6.96%。
從成交套數來看，僅天心區環比增長4.76%，其餘五區均下降，降幅在18.54~47.48%之間。
從成交價格來看，本周六區均價漲跌對半，嶽麓、芙蓉、望城三區環比增長2.89%～11.97%，開福、天心、雨花三區環比下降2.05%~6.86%。
2、周開盤走勢分析
2014年第5、6周，無開盤。
3、周開盤情況
第5、6周無新開盤項目。
4、 存量分析宜蘭縣融資借貸
截止2013年12月31日，長沙內六區一手住宅可售面積為1148.72萬平米，庫存量進一步加大，若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周27.7萬平米的銷售速度，目前住宅可售量需42周才能被市場完全消化。
5、成交排名TOP10樓盤
本周TOP10上榜樓盤分佈：嶽麓、望城區各4個，雨花、開福區各1個。TOP10樓盤本周共銷售108套房源。
二手房市場成交狀況
第5周二手住宅成交141套，較上周減少204套，環比下降59.13%。
第6周二手住宅成交41套，較上周減少100套，環比下降70.92%。
一二手房成交走勢
第5周一二手住宅共成交671套，較上周減少1437套，環比下降68.17%，一二手住宅成交系數比為0.27。
第6周一二手住宅共成交401套，較上周減少270套，環比下降40.24%，一二手住宅成交系數比為0.11。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/09393918554.shtml