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上周新房成交2345套 新房量價 向左走，向右走
新浪樂居訊 根據青島網上房地產數據統計，上周(1.13-1.19)青島市共成交新房2345套，成交面積227658.99㎡，環比大上周下降28.7%。其中新建住宅成交2079套，成交面積204547.15㎡，環比大上周下降26.7%。各區市中成交量位列三甲的分別是膠州市、城陽區、原黃島區。
價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8262元/㎡，比大上周的7659元/㎡上漲瞭603元/㎡。
青島市新房和二手房成交變化趨勢
二手房方面，上周原市內七區二手房成交量出現微漲，共網簽495套，比大上周增加瞭54套。其中原市北區成交最多，共104套；李滄區成交量增長最快，比上周增加瞭21套。
上周新房成交量進入"冬歇期"
上周各區市新房成交情況
繼2014年樓市首周遇冷後，上周青島新房成交量再度"雪上加霜"。上周青島新房成交量為2345套，比上上周減少947套，下降瞭28.7%左右。上周單日成交量沒有超過500套，單日成交量最高也僅為1月15日的415套，比上上周最高成交日減少瞭376套。
在上周各區市的成交排行中，膠州市成交瞭431套，成為上周青島市區新房成交第一名，但相比上周位列第一的城陽區，卻減少瞭439套；上周銷售量超過400套的區市還有城陽區，以406套的成績位列上周成交排名第二；原黃島區和李滄區均以384套的銷售量並列第三。
2014年連續三周新房成交量下滑，這是由於年關臨近，購房者開始進入觀望期，開發商也陸續減少推盤量，導致樓市冷淡期特征逐漸顯現。值得關註的是，在青島新房成交量連續走低的同時，新房成交均價卻逆勢上揚，底氣十足。據業內人士分析，十八屆三中全會之後，關於房地產的政策方向清晰明確，市場調控趨於主導的政策信號，有利於2014年青島樓市繼續保持穩定，這讓絕大多數人對樓市未來走勢抱有期望，但近期購房者將轉變消費領域，投向春節，會出現短期的樓市冷淡也是在所難免。
上周青島市住宅項目成交排行十強榜
住宅項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周共有兩傢樓盤的成交量超過勞工紓困貸款率利2016何時可以申請~2016代辦貸款公司推薦哪一家?瞭100套，其中膠州市的祥順幸福居項目上周共成交瞭119套，成交面積達到11612.89㎡，成為上周樓盤銷冠；位於萊西市的香格麗苑項目上周成交瞭102套，成交面積9109㎡位列第二。
二手房成交量微漲
上周原市內七區二手房成交情況
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量出現瞭小幅增長，共成交495套，比大增加瞭54套，但是相比2013年12月青島二手房單周最高成交量仍然處於較低水平。上周各區市中的成交量依舊沒有超過100套的區市，二手房成交量最高的仍然是原市北區，成交量為89套；位列第二的是成交68套的原黃島區；第三名為成交65套的原四方區。
青島鏈傢市場研究部殷天逸表示，1月以來二手住宅市場有所降溫，目前住房貸款政策依然偏緊，政策預期也無放松跡象，都在一定程度上加深瞭購房者的觀望情緒，導致需求釋放疲軟。另外，臨近春節假期，需求入市推遲，也是當前成交量持續回落的主要原因。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)
新聞來源http:/銀行信貸利率年息利率多少免費諮詢試算信貸房屋借款利率多少免費諮詢試算/qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/14452586548.shtml
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