（中央社記者林沂鋒台北10日電）精碟科技公司廠辦今天分為5標拍賣，總底價新台幣42.66億元，僅位於新莊五權三路廠辦以3.5億元標脫。房仲說，雖有奢侈稅衝擊，但有自用需求的民眾仍會挑地段進場撿便宜。

台灣房屋表示，台灣金融資產服務公司今天第 1次拍賣精碟科技位於新莊、五股、林口的廠辦，分為甲到戊 5標拍賣，總底價42.66億元。

結果僅戊標位於新莊五權三路14號4層樓廠辦標脫，權狀坪數1528.47坪（另有增建390.63坪），底價3億714萬元；若不計增建價值，換算每坪20.09萬元。最後吸引 1封標單，由竟丞企業以總價3.5116億元、每坪22.97萬元得標，溢價15.63%。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，精碟科技的產權42億元第 1拍僅脫標 3億元，結果不樂觀。

洪暉恒表示，奢侈稅影響下，有自用需求的民眾、企業仍然會挑地段進場撿便宜。戊標位於五股工業區周遭，但緊鄰新莊副都心，和副都心僅相隔中山路，且距離未來機場捷運線新莊副都心站約500公尺、五工站約800公尺，在捷運題材加持下，較受投資人矚目。

他說，雖然第 2拍有機會用更低的價格取得，但恐會有較多人競爭，所以買方還是勇於出價，加價近5000萬元拿下。

洪暉恒分析，雖說新莊副都心內的預售屋受到奢侈稅衝擊買氣停頓，成交量難有起色，但區域動工中的重大交通工程，吸引不少中小型企業移入。

他說，新莊地區除了未來捷運線的加持，區域內有中山高、64快速道路、台一高架橋等聯外快速道路，奢侈稅雖影響買氣，但也是口袋深的企業、民眾進場找便宜的時機點。1000510