【民正新聞記者:蔡永源台南報導】備受矚目的台南市建興段「商四」開發案，今年六月因再無人投標、已第三度流標，離台南市政府當初針對「商四」辦理民間招商委託專業服務計劃已兩年之久，市議員邱莉莉批評開發案雷聲大雨點小，地方難以接受，「商四」位在市中心，面積廣達一千七百坪，開發案進度影響西門商圈發展、就業機會、民間投資乃至地區回饋，第三度流標已說明標案內容可能與實況脫節，經發局應趕緊和國有財產署討論「商四」招標不順的難題。

西門路新光百貨人潮洶湧、五星級晶英酒店也已於近日開幕，但一路之隔、位於永福路上的「商四」用地開發案，卻在今年六月又宣告流標，空地上目前仍僅做停車場用途，利用價值有限，地方開始抱怨，當初市府寧冒「文化劊子手」的批評，整地預備開發國有財產局所有的「商四」用地，但如今卻一直沒有開發進度，實在交代不過去。

邱莉莉批評，國有財產署與台南市政府兩年前宣布合作開發「商四」，當初聲稱要打造「台南孔廟文創園區」，以地上權設定方式招商，經營權限五十年，預估營運初期就可吸引民間投資十二億元、創造一千個工作機會、年收稅收五億元、收取權利金二億元、每月收取土地租金兩百萬元，但隨著三次流標，這些數字都只算「畫餅充飢」般的空話。

邱莉莉指出，商業契機稍縱即逝，「商四」開發案招商不順，影響層面甚廣，包括西門商圈缺角、減少就業機會、經濟行為與地區繁榮也都連帶受波及，經發局已把招商目標設想用途從起初的提升人文氣息、加強周邊古蹟保存維護，下修到「只要不是八大行業、摩鐵」等違反都計分區使用的業別都可以，但還是沒有業者前來投資，就應該要積極與國有財產署討論解決開發難題，而不是只想守株待兔。

邱莉莉說，「商四」只能用地上權設定方式招商、兼以面積過大、權利金過多，可能都是流標的因素，經發局應該盡速檢討缺乏投資誘因的標案內容，畢竟一千七百坪的商業區土地閒置，不但是資源浪費、還會扭曲既有都市計劃的配置性。