個人出售房屋或購入房屋之相關交易憑證應妥善保存，以供計算財產交易所得

【民正新聞記者:蔡永源台南報導】財政部南區國稅局表示，個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額、原始取得成本及因取得、改良、移轉該項資產而支付費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，依法核實認定；如其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定標準核定。

該局舉例說明，其轄內納稅義務人甲君於99年間出售臺南市房屋1棟，未申報財產交易所得，經該局查獲，乃依該年度財政部核定標準按房屋評定現值之13%核定財產交易所得42萬元，併課其綜合所得稅。甲君不服，主張賠本出售，並無系爭所得，惟未能提出系爭房屋售價及成本費用之相關證明文件，案經復查、訴願均遭駁回。

該局提醒，納稅義務人如申報綜合所得稅之財產交易所得，係按房屋售價減除成本費用時，應檢附買、賣契約（私契）書、價款收付紀錄及相關費用憑證供佐證，是請妥善保存相關資料，以利日後申報舉證，維護自身權益。 

100年度綜合所得稅退稅憑單兌領期限至102年3月18日截止，尚未兌領者，請儘速辦理。

     財政部南區國稅局表示，100年度綜合所得稅退稅憑單兌領有效期限為102年3月18日止，尚未兌領之受退稅人，務請在兌領有效期限前(含當日)持退稅憑單至各地金融機構（含郵局）辦理兌領。如受退稅人無法於102年3月18日提出交換，必須等到4月底國稅局才能改開立退稅支票，寄給受退稅人。

 國稅局呼籲民眾，今年5月辦理101年綜合所得稅結算申報時，如有退稅者請儘量採用金融機構帳戶辦理，退稅款將會直接存入帳戶，不但可以免除兌領手續的麻煩，還比一般退稅提早約5至7天運用該筆退稅款。

該局最後提醒納稅義務人，絕不會透過電話指示，在自動櫃員機轉帳退稅，請民眾小心提防詐諞集團。如有任何退稅或繳稅問題，請務必向稽徵機關確認，以免受騙。又如有任何疑義，可撥免付費電話0800-000-321或洽轄屬分局、稽徵所，國稅局將竭誠為您服務。