信傳媒徐珍翔報導
前副總統呂秀蓮19日呼籲，年輕人未必要買房，因為一旦勉強購屋，貸款壓力恐影響生活品質。不過，根據仲介業者最新調查，今年第二季，有37.1％的房東已調漲租金，且高達45％更表示，未來兩年內打算調高，只怕民眾未來連租屋也不輕鬆。

呂秀蓮的一番話，普遍來講，在網路上的反饋以正面居多，事實上也有一定數據基礎。根據中信房屋最新調查，高達70.2％民眾每月租屋費用占家庭收入的比例會控制在一到三成之間，僅16％會超過三成；相較之下，已購屋民眾超過九成都需要貸款，且房貸占家庭收入三成以上的有50.3％之多，若加上扶養雙親、兒女等等支出，生活品質下降已不言而喻。

即便如此，民眾未來租房子恐怕也會越來越辛苦。調查指出，今年第二季，有26.3％的房東已悄悄調漲租金1％到3％，漲幅超過一成的也有3％；即使54.5％的房東此次並未調漲，但高達45％坦言，未來兩年內可能會調高租金，主因是：因應租稅成本上升、附近租金一直調升（跟著人家漲）、現在需要租屋的民眾很多。

71.9％屋主願意租給老人，但多數有前提──身體健康。然而，租金向上成長的趨勢，看在一般民眾眼中會是更長遠的問題。調查報告也提到，有將近半數（49.1％）的人會擔心自己老年後的居住問題，另外有15％則是「沒有想過」。其中，又以台北市、新北市、台中市的民眾最焦慮，主因依序是「老年沒有收入，擔心租房付不出租金」「符合老人需求的住宅太少，擔心找不到合適的房子」「養老院跟政府的老人住宅數量不夠，擔心排不進去」「擔心租不到房子」。值得一提的還有，調查結果雖有71.9％的房東都願意將房子出租給老人，不過大多數（57.4％）都有個前提──必須身體健康且有自理能力，換句話說，真正願意無條件租給老人的房東，只有14.5％，更遑論有16.9％因為認為「年長者多老病，擔心發生意外」、9.2％無條件拒絕出租給長者、1.9％認為單身長者可能收入不穩的房東。

至於購屋族更苦，該調查也指出一種特殊現象：在購屋目的為「自用」的民眾中，預算最低的是40歲到49歲的壯年族群，平均只有915萬元，甚至不如20歲到29歲的922萬元、30歲到39歲的1015萬元。對此，中信房屋副總劉天仁解讀，40歲到49歲本是人生最高峰的階段，購屋預算之所以最低，很可能是因為這個年齡層的家庭負擔最重，除了奉養上一代，也要撫育下一代，導致無法應付更多購屋預算，生活辛苦的程度也由此可見。「但也有另一種可能，或許是收入並沒有隨著年齡與資歷的增長而大幅提升，所以不敢出手花大筆的預算，加上這個年紀創業的風險又比較高，不敢踏出舒適圈一博未來，這也是值得政府留意的現象。」他說。