（中央社記者韋樞台北15日電） 

信義房屋以銷售速度、銷售率、成交量等三大指標，評量奢侈稅實施後大台北的房市熱門區段，結果顯示，中山區與中和區分別榮登北市與新北市賣座天王寶座。

信義房屋表示，以銷售速度、銷售率與成交量來看，台北市的中山區成交量最多，信義區房子撮合速度最快，萬華區銷售率最高，中山區整體表現最好。

新北市則是中和區的成交量最大，中和與三重的銷售率較高，撮合速度較快的是永和地區，整體表現以中和區最好，上半年賣座王新莊則掉到第4名，三重和板橋區居第2、3名。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅實施後自住客成了市場上的主要買盤，反應在整體的賣座排行上，偏重自住市場的區域表現相對較好。雙北市的賣座王中山區與中和區，均具備生活機能成熟、房價相對平穩的特性。

過去長年的台北市賣座王大安區，由於區內房價偏高，加上屋主堅持價格，銷售率反而在北市均值之下，買方呈現觀望。

蘇啟榮說，中山區撮合速度也在均值之下，不過區域內的成交量卻是北市均值的2倍，銷售率也居整體均值之上而居冠。中山區房市在奢侈稅上路後，中低總價套房賣相相當不錯，今年第3季中山區套房產品成交占比近4成，平均成交總價約800萬元，主要客層以收租和自用比例各半。

至於新北市各區，上半年以新莊地區最熱賣，奢侈稅後短期投資客退場，加上新莊區房價漲幅快速，此次的賣座排行回落至第4名，中和區以成交量指數是新北市均值的2倍，撮合速度與銷售率逾均值而向上竄。

信義房屋中和店店長張廷亦指出，中和區約有7成買方多選擇電梯2、3房產品，總價落在800萬元到1000萬元的住宅大樓，絕大多數自用為主，這類標準產品只要價格合理，2、3 周之內就有機會成交，即使在奢侈稅實施後，中和仍維持一定的自住基本盤。