專家分析:怎麼投資最有效率
10年前的財富分配如今重新洗牌=>當時1仟萬的現金
10年前 現在 財富比例
1.買台股 1仟萬 550萬 -45%
2.買基金 1仟萬 660萬 -35%
3.買房子 1仟萬 1660萬 +66%
(2)銀行降息把龐大的存款戶逼出來,錢該流向何處?
買黃金?買公債?還是房地產?
*亂世之中萬般皆敗,唯有房市不敗!
*投機賺價差時機未到,仍可賺利差!
*歷史告訴我們,只有房地產,短線保值,長線增值!
*買對地段3年就賺,買錯地段10年才賺,都會賺只是賺多或少!
(3)何謂房地產?
現在投資,放十年什麼都不做,就能讓你賺錢!
***案例:3房2廳成交價250萬,自備50萬,貸款200萬,可租1萬
,貸款利息(2.5%)4166元/月
分析(1):保守估計
50萬存銀行(定存1%),每月利息416元
50萬買房子(房貸2.5%),每月獲利=1萬租金-4166房貸利息=5834元
**保守估計買房子的獲利是銀行定存的14倍
分析(2):20年後定存與買房子資產比較
50萬定存:20年利息收入大約10萬
50萬買房:獲利140萬+房子250萬(未算通膨增值)
**此時買房子的獲利是銀行定存的39倍,若加上房子的增值...
分析(3):當包租公包租婆
1.跟銀行借錢不用還(租客幫你還)
2.不但借錢不用還,每月還能領現金
3.不用上班就能領薪水
4.不用看老闆臉色,每月照樣賺錢
5.不用擔心減薪或裁員
6.不用工作就能領終身俸,比兒子還要孝順
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