國內金融業看好ECFA，帶動房地產市場的效益，紛紛在台北市精華區佈局，國泰人壽就砸29.9億元，買下忠孝SOGO對面的錢櫃KTV大樓，刷新忠孝東路大樓交易金額，不過，未來每年金租收近億元，報酬率3.53%，房仲業表示國泰人壽算盤打得相當精。

算一算，每坪價格高達130.27萬元，如果扣除建物價值1.8億元，換算土地價格，每坪飆破千萬元，刷新全台土地交易單價新高紀錄，也刷新整條忠孝東路上大樓的交易金額。

不過國泰人壽算盤打得可精了，光是錢櫃大樓頂端的基地台，每個月就有20~30萬的租金，還有一大面的廣告牆，月租金估計200萬跑不掉，再加上大樓後面的停車塔，每個也有將近40萬入袋，國泰人壽向源昱視聽歌唱公司買下大樓，再租給錢櫃KTV，估計每月租金880萬，報酬率3.53%。

看好ECFA可能在明年第一季簽訂，活絡台灣房地產市場，精華地段的大樓被買走一棟少一棟，尤其是忠孝東路四段就連店面都沒什麼在釋出，也讓國泰人壽搶著出手，用天價卡位台北市的精華地段。

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