2014-05-29 13:50:47超粉紅
法律保障懂法律的人
最近發生許多事
所以想寫個文章來告訴大家
懂法律的重要性
當我媽媽的工廠燒掉之後
其實有許多事情是可以避免的
工廠是跟人租的房子
因為年舊的原故漏水
通知了房東卻都遲遲不處理
發生了火災，鑑定報告上寫「電線走火」四個字
但起火的位置
是在漏水的地方
我媽媽在漏水的時候
並沒有使用照相機拍下證據
通知房東修繕也無任何書面通知
要把漏水的情況與失火因素連結在一起
提證，是有一定的難度
例如，那晚下的雨…真的就會造成漏水嗎?
真的是因為漏水才造成了電線走火
是失火的主因，而房東應該要負損失賠償?
如果無法把這些因素連結在一起
這些都不構成提告的依據，即使真的上了法庭
告不成的機率很大
我去諮詢了律師之後
結論是「法律只保障懂法律的人」
真正受害的人又或是不去跟人吵糖吃的
我們常常都喪失自己應得的權益
遇到任何事情。也希望大家要保護好自己
凡事以錄音、錄影、拍照、書面以求自保
昨天接到好友的來電
也剛好是房子的事宜
只是，我媽媽遇到壞房東
好友則是好房東遇到壞房客
好友的家在台北市東區熱鬧的地方有間房子
原本不打算出租給別人
擔心房客把自己的房子弄壞之類的
直到弟弟的同學從南部上來台北教書
弟弟提議房子租給朋友
因為房子一直維持的很好
所以就貼了租房的紙條，也順利的把其它房間租出
在去年時房子租給二個難搞的女生
一個是法律系畢業的
另一個是在做秘書的工作
法律系女生因為去歐洲旅行
所以拖欠房租
原本房子的總管理員是弟弟
但常常無法招架這二位的言語
好友看到弟弟被欺負，也認為可能弟弟不懂世事
就與房客說，以後房子管理事宜就由我來處理
好聲好氣打電話給法律系請她繳交房租
換來的是她口氣差的說
「你又沒給我們匯款帳號…是要匯到哪裡」
(我不知道，原來欠房租的人可以跟房東大小聲)
之後就一直傳短訊
裡面的內容都是激怒好友的言詞
「你們這樣子，我可以去檢舉你們逃漏稅…」
又或是常常短訊內容全是法律專有名詞
好友受不了就回傳了短訊
訊息內容大概是
「法律不會因為你沒有繳房租，我來跟你催討就會怎樣
新聞上那些被別人潑硫酸毀容的，法律也沒有保障他們…」
確切的內容我不是很清楚
(好友一直認為，這只是跟人吵架的內容…不值一提)
沒想到這法律系的女生
把這短訊拿去提告「恐嚇威脅」
開價要好友賠三十萬
調解委員跟法律系女生說你這太扯了
才把賠償金壓到四萬五
最近收到了判決書
也因為這件事，好友有案底
這裡我要申明，我的好友是好房東
如果房客有困難只要說一聲
晚一點繳交是沒有問題的
另一個秘書小姐
也是拖欠房租
怎麼都找不到人，打電話(不接)
傳短訊(不回)，打電話給房客請他們轉接(不接)
好友很生氣
於是跑到房子那裡敲門
居然也是不理應
她非常生氣就用了鑰匙開門
想要跟她理論
沒想到這女生居然打電話報警
另外還自己錄音、錄影(根本就有備而來的)
秘書要告我好友
1. 私闖民宅
因為是她承租，她有付二個月壓金
所以理應二個月過後，再積欠二個月不繳(共四個月)
房東才可以拿鑰匙開門喔!
2. 在吵架當中有錄音與錄影
所以也被告恐嚇、毀損名譽之類的…
這次好友就請了律師幫忙
她說請律師真的很貴
還沒開庭之前去做協調要花七萬元
無論有沒有要開庭就要花七萬
再加上真的開庭處理，再花七萬元律師訴訟
還不加上要賠秘書多少錢喔!
昨晚與妹妹討論這件事
我妹說，我的好友過於衝動
怎麼可以拿鑰匙直接開門
應該要報警處理，跟警察說
「我的房客已經很久都沒有出現
積欠房租很久了，我懷疑他死在房子裡面
請趕快過來…之類的」
這樣子絕對不會犯法，而且還可以面對當事人XD
現在突然覺得「六法全書」應該是放在家裡面的
必備用書，沒事翻一下…有空讀一讀
(就像醫藥箱一樣，備用!)
這、其實我都是看新聞哇哇哇長知識的！
辛苦你朋友了，
希望你也別忙壞身子了！
版主回應
謝謝JILL我朋友真的雖爆了
而且牙爛了，醫生拔牙慘不忍睹呀
原本牙裝了牙套
咬東西咬太大力，牙斷了二半
細箘跑到牙床上
她的牙不能像一般牙一樣拔起
而是要切成好多段分開拿出來
血肉模糊的，她最近可以瘦身了
因為牙痛吃不下>< 2014-06-03 02:35:26
我剛剛看到一則新聞
是法律系學生桿上教官
學生那口條和遊走法律邊緣的逼迫教官,
有夠犀利@@
有夠目無尊長的 ,,,,,,,,,,,@@
現在的孩子都怎麼了!?
版主回應
花花拍謝這麼晚才回留言
現在的社會
我覺得做任何事都要很小心，以求自保
有時候不提防著別人
真的不行…
記得六法全書要準備一本喔(笑) 2014-06-01 01:44:47
這狀況也太慘烈,
好像我同學拔智齒的悲慘回憶錄.
天啊~~~~~~~~~~~~~~~~~
他說當時是2個牙醫架著他的...
牙床還切開,牙齒鋸開幾段,慢慢取出.
阿門..
這真的太慘了
你同學現在應該很瘦了(笑) 2014-06-03 21:46:56