2013-04-24 10:22:56竹北租屋大管家
竹北買屋資訊 竹北租屋--污染土地賠房價 中壢市出現首宗判例
房市新聞
竹北買屋資訊 竹北租屋--污染土地賠房價中壢市出現首宗判例
好房News編輯中心／綜合報導
台灣土地寸土寸金，一旦經過汙染，輕則導致房價下跌，重則好幾十年土地無法使用。環保署近來就針對加油站因污染地下水，導致鄰近社區房價暴跌，並首度透過不動產鑑價機制，最後認定房價因受到漏油污染影響而下跌，因此判業者賠償居民跌損的房價，成為首件汙染者賠償房價的案例。
日本福島核災發生後，國內更加重視環境問題。近日前日本放射線總會研究所所長下道國就直指，日本發生核災後，距離核電廠60公里外的社區公園，也被發現土壤遭輻射汙染，即使土地經過除污，仍需要將近三十年後，才可以再使用！
而國內核四到底要不要續建？環保團體仍持續反對。尤其是大台北地區房價持續高漲，若是不幸發生土地輻射汙染，受害範圍恐涵蓋整個北台灣。
儘管核四是否停建仍無答案，但近日還保署就針對國內首件加油站污染地下水案例，位在中壢市民族路五段的加嶺加油站，從民國98年8月間突然發生大量油氣洩漏，導致鄰近社區成德新村空氣瀰漫油氣，之後環保局前往採樣地下水，也認定地下水遭到嚴重汙染。
由於近來桃園房市高漲，反觀該加油站附近社區卻因污染而導致房價下跌，但因社區近兩年來並無房屋買賣交易紀錄，因此環保署首度透過不動產鑑價機制，最後不動產專業估價師評估，認為成德新村因汙染造成心理因素影響，導致房價較同地區正常市場價格，下跌了7.5%，因此最後裁決業者應賠償19住戶共366萬元的房價跌損。