2013-08-08 10:29:05台北租屋大管家
台北租屋網 台北套房出租--房市／北市僅半數行政區預售有實價可查 平均每坪87.7萬
房市新聞
台北租屋網 台北套房出租--房市／北市僅半數行政區預售有實價可查平均每坪87.7萬
【NOWNEWS記者曹逸雯／台北報導】
自去（101）年10月實價揭露以來，台北市僅半數行政區有預售案價格可查，總計約190筆，換算每坪成交金額87.7萬元，新北市雖有超過5千筆資料可查，但有近8成都是浮洲合宜住宅的登錄案，扣除後約有900多筆，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對比建照量及銷售率，實際上可參考比例相對有限。
實價登錄已經成為買賣房子時重要參考的房價寶庫，實價揭露以來，也已經累積超過30萬筆的資訊，不過，根據信義房屋統計2012年10月到今年6月上半旬的預售狀況發現，目前預售案揭露的資料仍相對稀少，台北市的預售案目前可查詢的資料只有190筆，總金額70億元，換算每坪成交金額87.7萬元，對比2012年核准的住宅建照5588戶，並將銷售率納入考慮，實際上可參考的比例仍相對有限。
新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅的登錄案，若予以扣除，約有900多筆資料可查，總銷售金額110億元，平均每坪成交價格31.5萬元，對比每年上萬戶核准住宅建照數量來看，揭露狀況大致優於北市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄對預售案有相關規定，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月，但若業主自售並未委託代銷業者，或者委託契約期間比較長，可能都是導致現階段揭露資料較少的原因之一。
曾敬德表示，就時效性來看，按規定流程申報，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買的購屋人而言，時間上還是有些落差，參考價值不免打了些折扣，預售案在登錄率與揭露時效，應該還有改善的空間。