蔡英文推出的十年政綱「財政與稅制篇」，強調只要取得執政，將推動土地與房屋交易所得合一的「不動產交易所得稅」；對各國普遍面臨的政府舉債問題，則承諾「四年赤字減半，八年零赤字」。

她的競選辦公室並進一步公布住宅政見，主張大量興建公共出租住宅，長期以增加到全體住宅存量百分之十為目標，只租不賣。公共住宅應達一定居住水準、規劃公共服務空間、加強闢建公設等等。

這些支票粗看很誘人，仔細想一想卻發現其中自相矛盾。內政部就指出，若落實蔡英文「公宅」政見，必須興建八十萬戶，平均成本若以五百萬元計，總經費高達新台幣四兆元，不舉債就得加稅。

政府負債是長期累積結果，也是現代國家普遍的問題。台灣在民進黨執政那八年〈九十至九十七年度〉期間，整體債務淨增加一兆三千餘億元，是這項「歷史共業」的參與者。

過去幾年，為因應天然災害、金融海嘯，政府採取適度寬鬆的財政政策，舉債提振景氣及支應災後重建。這些用在刀口上的錢，讓台灣經濟快速復甦，老百姓都有目共睹、心知肚明，無法抹煞。

民進黨若是站在財政管理的角度，兼顧國家建設與發展經濟，提出具體可行的主張，民眾也會認同。但開支票要能兌現，像興建公共住宅的錢從哪裡來，舉債或加稅，應負責向大眾說明白。

台灣的住宅市場和需求，都市與鄉村間相差懸殊。台北市一坪高喊百萬元，可在鄉間買房子。公共租屋如果不能抓準供需，蓋一堆租不出去的房屋養蚊子，只是徒然浪費資源。

選總統不是變魔術。目前針對社會住宅、短期公共出租住宅需求者，政府已在機場捷運線和板橋浮州建造合宜住宅，對症下藥，且有一千多億元的住宅基金可靠來源做後盾，是穩健的作法。

政黨良性競爭，讓國家實力、全民福祉不斷向上提升，是百姓最大的願望。希望蔡主席繼續上真正的好菜。