國際港灣海景宅【台北晴灣】

2017-08-31 18:39:53國際港灣海景宅【台北晴灣】

[興築建設台北晴灣] 雙快通勤！八里左岸勝淡水右岸，聚焦「台北晴灣」- 關渡八里新建案淡江大橋台版迪士尼

【MyGoNews蕭又安/專題報導】在國際重劃區開發上，英國倫敦碼頭再開發計劃，日本東京六本木，中國北京朝陽區、上海浦東區都是「城市擴大」重劃區成功範例，這樣的發展架構，在香港、拉斯維加斯、倫敦、墨西哥市、印度孟買、美國紐約、法國巴黎、巴西聖保羅等城市，都在持續發生中，結果都造成「房價長期穩健增值」。國際城市的生活模式也跟隨著城市擴大而改變中，許多上班族在市中心工作、消費，下班後回到外環城市親近自然的家，享受「進城工作、回家生活」的居住品味與習慣。

重劃區「固定公式」，長期持續上漲

全球城市持續擴大，帶動著重劃區興起，緊扣房地產8字箴言的財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。在台灣，知名且持續上漲的重劃區包括：台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等，都在持續驗證這8字箴言的真實性。房地產專家則提醒購屋民眾，「都市擴大」、「都市更新」對於重劃區的結果只有一個，那就是這些區域的城市都朝向嶄新、國際化，且令人羨慕、願意宜居的方向發展。更重要的是，這些城市的擴大、更新、重劃都長期穩健帶動房地產增值。

「台北港特定區」國際格局，買房新選

重劃區整齊街廓規劃，都市使用分區相當明確，吸取國際「住、商分離」城市經驗，當然吸引具有前瞻眼光客群的青睞；重劃區內的規劃，隨著區域人口持續增加，會讓地方政府持續增加公共建設的推動與執行，良性帶動區域增值潛力，也帶動買方持續進入重劃區，房地產的持續增值效應穩健發生中。房地產人士指出，大台北「內環城市」房價高漲，市中心房價持續攀高。於是，買房族依循著國際向「外環城市伸展居住」的新模式，向開始向外找尋新的居住置產地點，在政府推動交通路網、執行公共建設之下，位於新北市八里「台北港特定區」，挾著完整國際城市格局，成為買房族新選擇。城市擴大+交通動線延伸，帶動房市購買力持續向「外環」發展，於是「比價效應」開始出現，與其買內環的高價老公寓，不如選擇有發展潛力重劃區的高檔優質住宅大樓。

新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。

以國際成功城市規格打造「台北港特定區」

「台北港特定區」整齊街廓規劃，與國際重劃城市的設計同等級，吸引前瞻眼光客群的青睞；區域內的都市使用分區相當明確，住宅區、商業區的分隔概念中，吸取國際城市經驗，提高居住品質，帶動商業特質，讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高，帶動重劃區域房地產的持續增值效應。新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」，八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。

台北港特定區位於淡水河左岸八里地區，市府特於港區外劃設「娛樂專用區」及「產業專用區」等分區，期能於港區周邊導入主題娛樂園區及產業設施(圖：新北市政府)。

台64、台61，大台北CP值超高的「雙快捷」

新北市30分鐘通勤台北市的「2字頭」房價，僅存淡水、八里雙區，隔著淡水河，右岸紅樹林地區房地產單價「4-6字頭」，左岸八里「2字頭」，房地產更具吸引力。假日開車載著全家人沿著水岸悠閒暢遊，都會讓人有置身墾丁濱海公路的錯覺，享受天海連成最美的城市天際線，帶著孩子到左岸公園、觀音山風景區親近自然，或至風帆碼頭、漆彈場都是暑期最熱門的休閒活動，八里是台北人假日悠遊最佳的新場域。

「台北晴灣」國際港灣海景飯店住宅

業者表示，目前來八里看屋的，以蘆洲、三重、新莊、五股、樹林居多，也有不少北投、士林民眾到八里購屋，透過台64線，不僅可迅速進入板橋、中永和等就業區，進到北市也僅需30分鐘。目前八里舊市區推案成交行情，約每坪20-24萬元左右，淡水河左岸龍米路，有河景賣點的建案，則可衝上3字頭。如果新北市能成功催生台版迪士尼，八里房市有很大機會翻紅。寶佳機構旗下興築建設的「台北晴灣」，規劃高品質建築「2字頭」行情，頗具吸引力。「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層22-43坪「國際港灣海景飯店住宅」，該案並與板信商業銀行簽訂「預售屋價金信託」，確保購屋者權益，「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。

「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。

寶佳機構，全台最大建商，看好八里發展

2016年北台灣10大建商排名，寶佳機構新推案量達339.8億元，領先第二名約百億左右(見附表)，堪稱國內房地產推案量最大的建設集團。寶佳機構推案版圖遍布北、中、南，在北台灣更已連續8年穩坐推案量冠軍，自2009年以來榜首位子就沒換過人。每年常態性銷售建案超過百筆、戶數超過萬戶，市場上推案多以親民、大眾「平價」商品為主，市佔率極高。寶佳機構興築建設看好新北市八里區發展潛力，以領頭羊精神，推出位於八里區CP值最高的首購住宅產品「台北晴灣」，並同樣的帶入寶佳機構嚴格執行的品質稽核，打造讓住戶滿意的建築。

興築建設台北晴灣台北港特定區台北晴灣海景飯店宅台北晴灣關渡八里新建案台北晴灣淡江大橋台北晴灣關渡八里左岸建案買房換房 2~3房八里輕軌十三行博物館八里渡船碼頭漁人碼頭八里文化公園關渡八里預售屋關渡八里公園住宅關渡八里學區住宅關渡八里自住關渡八里飯店宅淡水老街八里老街關渡八里有公設住宅八里新建案首購觀海大道飯店宅觀海大道住宅八里海景飯店宅八里延悦昇八里中華富邑八里一品苑八里水木梧桐八里左岸丰帆八里叢林小鎮八里 Bali新世界八里左岸長堤關渡宮八里渡輪台北港

國際港灣海景宅【台北晴灣】

[興築建設台北晴灣] 雙快通勤！八里左岸勝淡水右岸，聚焦「台北晴灣」- 關渡八里新建案淡江大橋台版迪士尼

你可能感興趣的文章

如果月亮會說話

為Clementina Ângela de Melo Leitão墓碑

（金漆皮毛）北上消費澳城愁

不定期小呂榮動態

寶島玉女─張美瑤與她的人生史

國際港灣海景宅【台北晴灣】

[興築建設 台北晴灣] 雙快通勤！八里左岸勝淡水右岸，聚焦「台北晴灣」- 關渡八里新建案 淡江大橋 台版迪士尼

你可能感興趣的文章

如果月亮會說話

為Clementina Ângela de Melo Leitão墓碑

（金漆皮毛）北上消費澳城愁

不定期小呂榮動態

寶島玉女─張美瑤與她的人生史

[興築建設台北晴灣] 雙快通勤！八里左岸勝淡水右岸，聚焦「台北晴灣」- 關渡八里新建案淡江大橋台版迪士尼