購買房產獲「黃金簽證」即獲塞浦路斯、希臘、葡萄牙等永久居留權

歐洲大陸安全的投資環境，穩定的政治氣候，優秀的教育環境、宜人的氣候、清爽的空氣、健康的飲食，無不對中國買家有巨大的吸引力。原本保守矜持、不接待移民的歐洲，現在敞開懷抱，推出永久居留的「黃金簽證」，只待中國豪客「攜款而來」。

國際頂級房地產投資管理及服務公司仲量聯行表示，自從「黃金簽證」推出後，中國買家對歐洲國家，尤其是葡萄牙和西班牙等國家的市場諮詢案例大幅增加。

「黃金簽證」在各國的條件不同，在歐洲塞浦路斯，申請人只要購買30萬歐元以上的房產，就可一步到位獲得永久居留權。希臘更是只要交納25萬歐元購買房產即可，而且還可以由兩個人共同出資。

從2012年9月，葡萄牙規定，只要投資人在當地購買50萬歐元以上房產，2個月便可取得居留簽證。一年過去了，在葡萄牙申請黃金簽證的申請者中，華人佔據了絕對多數的80％。

2013年9月西班牙在左右猶豫幾年之後終於下了決心，推出了跟葡萄牙類似的50萬歐元的黃金簽證，也打算在即將到來的華人投資市場分一杯羹。

黃金簽證指的是購買房地產之後，即可以得到一張在歐洲暢通無阻的「通行證」，5年之後可以申請加入所在國，成為該國國民。

此外，與其他客人不同的是，華人客戶往往身懷巨資而不顯山露水，而且有的華人除了為自己購買，更是受國內朋友所托進行團購，來「打前站」、「看風頭」，尋找投資良機而來的。

有華人在尋找在歐洲購買酒莊的機會。中國人投資酒莊，一方面因為酒莊是有形的地產投資，另外是享受「葡萄美酒夜光杯」的「貴族」生活方式，當然這更是中國商人逃避政治風波和經濟泡沫的資產轉移手段。

最富有盛名的法國波爾多地區共擁有8000多個大大小小的酒莊，是中國富豪爭先恐後搶佔的酒莊聖地，比如通靈珠寶CEO沈東軍收購了樂朗酒莊，藝人趙薇購買了Chateau Monlot酒莊。

有華人受朋友所托，想購買法國的古堡。法國的古堡不僅是歐洲建築藝術的瑰寶，更是一部法國和歐洲的歷史。目前大部份古堡仍屬於私人(王室或貴族後代)名下。由於經濟危機，現在華人有機會投資這些珍貴的歷史文化遺產，成為城堡的新主人。

中國人移民歐洲的良機

大陸富豪在海外購置房產已成為一種「潮流。由於中國政治經濟環境動盪，資金外逃呈加速增長。歐洲的黃金簽證，適合的大陸買家更為廣泛，具有更加廣闊的市場。

歐洲購房移民的政策，使得大陸人移民海外的夢想成真，相對移民美國、加拿大來說，在歐洲購房移民好處很多：首先，不用坐移民監，對葡萄牙來說，只需滿足第一年居住7天，之後每兩年14天在葡萄牙的居住，即可滿足要求。

西班牙的要求也同樣寬鬆到幾乎可以忽略不計。第二是現在歐洲房地產幾乎價格跌到了谷底，現在出手，是很好的投資時期。第三是歐洲置業不僅保值率高，還可以長年出租，收取租金。

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2013年「Second Home國際房產展覽會」在布魯塞爾展出(方海冬/大紀元)