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2015-01-17 19:38:48永慶阿健(陳先生)

鄰南寮幼兒園「綠香頌」二房✚平車A戶♥低總價㊜首購☆周邊社區:品益君品.品益文華.竹益舞春風*11411發表

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鄰南寮幼兒園「綠香頌」二房✚平車A戶♥低總價㊜首購☆周邊社區/建案:品益君品.品益文華.竹益舞春風.幸福雄郡No2.No17.詠賀朗峯.磐銨南華.德明新城.宏家大阪城秋楓區·春櫻區.品益天尊3/品益無双.富宇愛尚..松昂寬海.名人天下.興富麗荷風堂.東大花墅

【總價：1,098萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱路/海濱里民眾活動中心對面

◆登記建坪： 33.3坪

◆主建物： 14.18坪

◆附屬建物： 2.89坪 (含陽台 1.64坪、雨遮 1.25坪)

◆公共設施： 8.62坪

◆車位： 7.61坪

◆土地坪數： 5.24坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 7年 (建築完工日期：107年 5月 22日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 10樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 1350元/月

◆社區(建案)名稱：綠香頌

◆建設公司/社區(建案)名稱：宏家建設/綠香頌

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

①「綠香頌」小而美精緻二房，配坡道平面車位！社區位於新竹市北區榮濱路19巷，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，周邊街廓整齊，生活環境清幽舒適；緊鄰海濱市民活動中心、蟹仔埔公園(約120公尺)、私立南寮幼兒園(約190公尺)、南華國中(約700公尺)，區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂機能，悠享濱海渡假宜居生活。

②「綠香頌」由本地老牌建商宏家建設興建，民國107年5月完工，屋齡尚新穎。大樓基地面積187坪，地上10樓、地下1樓、獨棟單層4併建築，全棟36戶，規劃均質2房，戶戶三面採光，可謂麻雀雖小，五臟俱全！低總價、購屋門檻，先求有再求好，實為單身、新婚、小家庭等首次購屋客層之優選！

《房屋狀況概述》

📌室內(含陽台)面積近14坪，田字型格局，動線流暢。

📌格局配置方正勻稱、室內空間利用率佳，坪效高。

📌中低樓層，採光明亮，面市民活動中心，棟距寬！朝東北，不會西曬。

📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風快速乾燥。

📌工作陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

📌室內建材：鑄鋁鋼木門、七段連體鎖、大同鋁門窗(設有開口安全裝置)、8mm強化綠色清玻璃、地面鋪設60x60冠軍牌拋光石英磚、各戶可開式對外門窗裝設磁簧感知器。

📌廚房設備：結晶鋼烤櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、喜特麗落地式烘碗機、標配中島式餐桌。衛浴設備則有TOTO免治馬桶座、龍頭和面盆。

📌大樓公共區域門禁採磁卡與電梯樓層管制。

③生活機能：除前述外~區內還有東大/延平市集(約1.1公里)、南寮街市集、南寮派出所(約1.2公里)、市場(約1公里)、圖書館、全聯門市(約0.6公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約0.8公里)、POYA寶雅(約0.9公里)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約0.9公里)、郵局(約0.7公里)、南寮運動公園(約0.6公里)、環保公園、溫水游泳池(約1.5公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

④學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約6.4公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.4公里)、大遠百(約9公里)、東門城圓環(約7公里)、新竹火車站(約8.7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在16~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

⑤交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

⑥新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「綠香頌」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！