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2014-08-18 15:11:49永慶阿健(陳先生)

宏家建設「原川淨、宏觀」均質三房✚平車㊜新婚小家庭首次購屋㊝近南華國中南寮國小市集圖書館☺歡迎委託出售*11410發表

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宏家原川淨_新竹市榮濱路87號

宏家建設「原川淨、宏觀」均質三房✚平車㊜新婚小家庭首次購屋㊝近南華國中,南寮國小,市集,圖書館,全聯,運動公園,中光公園,68榮濱交流道☺歡迎買賣方洽詢、委託出售♥距湳雅大全聯大魯閣/Big City遠東巨城雙商圈6~8公里/市區16分鐘

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【原川淨、宏觀〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕原川淨：2012年4月20日、宏觀：2017年8月16日

〔地址〕原川淨_新竹市北區榮濱路87號 查看地圖；宏觀_新竹市北區延平路三段396號~410號 查看地圖

〔周邊路寬〕榮濱路：20米、延平路三段：15米

〔使用分區〕原川淨_第一之一種商業區；宏觀_第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕80% / 280%、60% / 200%

〔公設比率〕29.8%~30.4%

〔基地面積〕原川淨_約241坪、宏觀_約446坪

〔建物型態/用途〕大樓/集合住宅、店舖(宏觀)

〔總樓層〕原川淨_1幢/1棟、地上11層；宏觀_1幢/7棟、地上14層

〔棟戶數〕原川淨_住40戶、宏觀_住58戶(住52戶+店6戶)

〔房型/坪數〕三房 / 原川淨_建坪34~41坪；宏觀_建坪36~42坪

〔座向〕朝東南、朝西北

〔管理方式〕管委會/管理費：1,800~2,500元/月

〔車位類型/停車方式〕平面車位、機械車位/B1~1樓停車位

〔車位數量/配比〕原川淨_平面31格/1:0.77、宏觀_平面+機械共43格/1:0.74

〔樓層挑高〕3.2~3.3米

〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司

〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司

〔建築設計〕詹政達建築師事務所、高宗隆建築師事務所

〔建築執照〕原川淨-(99)府都建字第00336號

〔使用執照〕原川淨-(101)府工使字第00182號、宏觀-(106)府工使字第00169號

〔其他特色〕戶戶邊間、近公園/學校、近市集、漁港重劃區、南寮商圈、文教學區

宏家原川淨_新竹市榮濱路87號

宏家原川淨_地段位置示意圖

宏家原川淨大樓全區平面配置參考圖

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

①「原川淨」大樓座落於新竹市北區榮濱路、漁港重劃區內，鄰近東大路口與南寮大道(台68竹港大橋以西延伸線)，基地面積約241坪；「宏觀」則位於延平路三段，近天府路口，基地四面臨路，面積446坪。兩社區相距約1公里，皆坐擁南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。

②「原川淨、宏觀」係由南寮本地建商_宏家建設公司設計興建，分別於民國101年、106年完工。「原川淨」為純住家40戶、零店面；「宏觀」則是52戶住家+6戶店面，均規劃以均質3房，讓夫妻、小家庭短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。

7-ELEVEN冠亨門市_新竹市北區東大路四段123號

南寮運動公園 (南寮頭前溪休憩公園)_新竹市東大路四段與西濱路一段交會區塊

宏家建設〡宏觀_新竹市延平路三段396號~408號;410號之1~5

③主要特色⚡均質三房⚡戶戶邊間、三面採光，室內光線明亮⚡雙陽台、四面臨路(宏觀) ⚡雙衛浴都開窗，確保最佳通風效果，不易潮濕，提供居住舒適度⚡一層4戶雙電梯，出入相對單純，不會久候電梯⚡中高樓層以上景觀佳，視野寬廣⚡1樓及B1固定停車位⚡重劃區(原川淨) ⚡學區公園宅。

④〔宏觀-公共設施〕接待大廳、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、信箱區等〔宏觀-建材配備〕櫻花三機廚具、主臥衛浴配置TOTO免治馬桶、8mm強化玻璃、60×60公分冠軍拋光石英磚…等，廚房設計有中島台。

㊟本文中標註之距離，以「原川淨」社區位置為基準。

⑤生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約800米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約700米)、圖書館(約700米)、全聯門市(約400米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約750米)、美廉社、POYA寶雅(約550米)、台新銀行(約800米)、新竹一信(約850米)、郵局(約550米)、漁會信用部(約400米)、運動公園(約450米)、蟹仔埔公園、中清公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約1.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，商圈生活機能成熟、樣樣齊全便利。

⑥學區為南寮國小、南華國中(約0.4~1.1公里)，學校都在附近，車程約2~5分鐘可以抵達，便利家長接送小孩。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約6.1公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城購物中心(約7公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。

宏家建設〡宏觀一樓公設平面配置圖

宏家建設〡宏觀_新竹市延平路三段396號~408號;410號之1~5

宏家建設〡宏觀_全區平面配置參考圖

⑦交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

宏家建設〡宏觀_地段位置示意圖

台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號

新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

新竹市文化局圖書館南寮分館 &南寮聯合里辦公處_新竹市北區中光路17號

⑧新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在過去積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「原川淨、宏觀」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！