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2014-03-06 17:58:59永慶阿健(陳先生)

港北崇和公園宅「沐禾觀美」均質三房✚平車㊜首購♡港北重劃區,近台61西濱公路•7-11•南寮市集•全聯•郵局*11407

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【沐禾觀美•基本資料】

〔房屋類別〕新成屋

〔完工日期〕民國114年第二季

〔地址〕新竹市北區港北一街21號查看地圖

〔周邊路寬〕港北一街：12米、港北八街：6米

〔基地面積/使用分區〕299.99坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕集合住宅，華廈/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕59.93%

〔公設比率〕32%

〔總樓層〕10樓/地下1層

〔棟戶〕1幢，1棟/住家26戶、零店面

〔房型/坪數〕三房/37.2坪~37.4坪

〔座向〕朝東(A1戶、A2戶)、朝南(A3戶)

〔管理方式〕保全管理/管理費：70元/坪/月

〔車位類型〕平面車位/進出車道：港北一街

〔車位數量/配比〕坡道平面式36個/1:1.38

〔樓層挑高〕2樓以上3.2米

〔建設公司〕盈達開發有限公司

〔營造公司〕台西營造股份有限公司

〔建築設計〕鄭寸震建築師事務所

〔建築執照〕111府都建字第00170號

〔使用執照〕有

〔其他特色〕公園旁、景觀宅、重劃區、優質建商

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「沐禾觀美」華廈~2025年完工，坐落於新竹市北區港北一街21號、港北八街角地，港北崇和公園正對面。鄰近台15線約110公尺、7-ELEVEN約0.7公里、全聯門市約1.4公里、南寮市集約1.7公里、新竹漁港約2.6公里、台68線約1.9公里、南寮國小約2.1公里、湳雅大潤發/大魯閣約7公里，區內密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。

❷該案由盈達開發投資興建，基地面積近300坪。規劃為1棟、地上10層、地下1層之獨棟建築，全棟均質三房、零店面、戶戶邊間、單層3併、住家33戶、36個平面式車位之純住宅社區。

❸〔屋況概述〕室內樑柱外移，格局方正。開放式廚房，配置L型廚具，留有冰箱、電器櫃空間。三間臥室皆為雙人房尺度，三邊可下床，主臥室可規劃整面衣櫃，獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾濕分離。

❹〔室內配備〕廚具：櫻花三機，衛浴：TOTO。〔公共設施〕接待大廳、會議室、健身房、親子遊戲區、信箱區…等，能給住戶提供生活的便利性。〔公用設備〕充電樁有充電設備，電動車友善，全區停車位預埋線槽，重要插座設不斷電系統。

❺建築外觀為現代簡約美學建築，基地周邊為住宅區，對面就是公園，綠意盎然，環境清幽舒適，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；一層3戶，出入相對單純，等待電梯不會太久，室內採光充裕，生活空間相當舒適。中高樓層以上視野佳。

❻生活機能：「沐禾觀美」坐落於南寮生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約1.4公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.8公里)、市集、派出所(約1.7公里)、圖書館(約1.6公里)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.7公里)、新竹一信(約1.6公里)、南寮郵局(約1.5公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❼學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.2公里)，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨，車程約在15分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約7.1公里)、城隍廟、大遠百(約8公里)等核心商圈，一般路況下，車程可控制在16~20分鐘即可抵達。

❽交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「沐禾觀美」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.6公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！