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2014-03-06 17:50:49永慶阿健(陳先生)

☹☹新竹南寮〡港北重劃區「OHiYo海漾城」㊝裝潢三房✚平車A5㊜首購◆J王子、花漾城系列建案*1130904發表

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新竹南寮〡港北重劃區「OHiYo海漾城」㊝裝潢三房✚平車A5㊜首購◆J王子、花漾城系列建案∥竹匠青玉璽.沐禾觀美.逸心寬.侑承新城.寶睿大樓.品益天尊No5.天福皇家.笎坤金華.辰昱京鑽.光合院.達龍達觀.順順發電梯別墅No2.東濱小鎮.合益鼎吉院.豪嘉樂.豪嘉境《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,398萬】

◆座落路段/附近地標：港北路/延平路三段路口

◆登記建坪： 48.86坪

◆主建物： 21.95坪 (含騎樓坪、地下室坪)

◆附屬建物： 1.84坪 (含陽台 1.84坪)

◆公共設施： 11.09坪

◆車位： 13.97坪

◆土地坪數： 5.12坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 4年 (建築完工日期：109年 9月 17日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B3坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 3,091元/月

◆社區(建案)名稱：OHiYo海漾城

◆建設公司：協勝建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

❶「OHiYo海漾城」社區標準三房--格局方正、空間配置勻稱、屋齡新穎、簡約裝潢、配平面大車位！適合單身、新婚或小家庭...等首次購屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌田字型格局，室內(含陽台)面積約23.8坪，空間配置勻稱，坪效高、動線流暢。

📌入門有玄關、雙衛浴都有對外窗，清潔除濕快速、方便簡單。

📌贈冷氣四台與裝潢、完整櫥櫃儲物收納，簡單整理即可入住。

📌裝潢格調簡約素淨，淡色系的櫥櫃、板岩紋理的電視牆面，質感溫馨療癒。

📌低樓層，面社區前庭，棟距寬、無壓迫感；採光明亮、通風舒適；座向朝西南，無西曬的困擾。

📌工作陽台擺放洗衣機、晾衣架等，空間餘裕，便利生活需求。

❷「OHiYo海漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後推出的第二期建案，位於港北路與延平路三段交會口。民國109年9月完工，基地面積445.5坪。社區為1幢，1棟，地上15層、地下4層建築，84戶住家、2戶店面之大樓，房型設計採2房(28坪、30坪)、2+1房(35坪)、3房(42坪)，車位共計87個，每戶皆配平面車位。

❸「海漾城」社區採嚴謹物業管理，公設項目有挑高約6米的接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等。主要特色：♥戶數單純♥格局方正♥戶戶雙衛浴♥大主臥♥高坪效♥公園宅。

❹「海漾城」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約2.5公里；全聯福利中心(約1.3公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(即將開幕；約1.6公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.6公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約250公尺)…以及各連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.5公里)、新竹一信、郵局(約1.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.2公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❺鄰近港北樂活廣場、港北崇和公園，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻「海漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人與外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！