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2014-01-17 11:40:22永慶阿健(陳先生)

✌賀成交✌宏家「未來鎮」中庭花園別墅◆南寮天府路西濱路口_台15線省道台61線西濱公路台68線快速公路*1100705

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宏家「未來鎮」中庭花園別墅◆南寮天府路、西濱路口_台15線省道.台61線(西部濱海快速公路).台68線(東西向快速公路南寮竹東線)〡宏家東京都淺草區.大阪城秋楓區·春櫻區.宸圓建設熏風六月.竹慶電通市.廣冠建設海角15號.閎基海揚.禾逸閱海.來居建設華麗家園《本物件已於110年9月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1198萬】

◆座落路段/附近地標：天府路二段/西濱路口

◆登記建坪： 65.2坪

◆主建物： 46.27坪

◆附屬建物： 18.2坪 (含陽台 15.11坪、雨遮 3.1坪)

◆公共設施： 0.74坪

◆土地坪數： 20.98坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 14年 (建築完工日期：96年 6月 30日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆社區(建案)名稱：未來鎮

◆建設公司：宏家建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

●宏家建設「未來鎮」社區--位於天府路、西濱路口，鄰近全聯南寮門市，南華國中，親民總價，購屋門檻低，僅相當於市區大樓價格即可入主！實為本地居民及市區或竹科上班族首次購屋與換屋族群之優選。

●全區僅20多戶之集合式連棟別墅社區，免管理費。人車分道、中庭花園，小朋友可放心在門前遊戲玩耍。環境單純寧靜，社區出口臨30米天府路，交通動線四通八達，出入動線極優。

●五層樓透天別墅，四大房+露台，室內空間配置與動線規劃優。一樓車庫雙車位、二樓客餐廳、三樓是寬敞舒適的單層大主臥房、四~五樓共三間臥房。衛浴有開窗，明亮通風，一樓後院或頂樓露臺皆可做為洗衣晾衣空間。

●鄰近熱鬧的東大路-延平路市集、漁港觀光區、南寮舊漁港、南寮運動公園、蟹仔埔公園；此外，南寮傳統零售市場、派出所、圖書館、自由聯盟超市…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、屈臣氏、美廉社、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、A&J COFE、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各式商家及行政機構亦聚集在周遭附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟便利。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「未來鎮」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！