國立科學工業園區實驗高級中學_新竹市東區介壽路300號 

 新竹東區介壽段重劃區

●基地位置：新竹東區介壽段重劃區的基地面積很廣，位於私立世界高中旁、光復路一段525巷與介壽路交會區塊範圍內，包括新竹市介壽段110-2 地號等45 筆土地，行政轄區為新竹市仙水里，鄰近新竹科學工業園區、國立科學工業園區實驗高級中學、新科國中、老爺酒店、光復路帶狀商圈、關新路商圈與金山街商圈，地理位置極優越。本重劃區東臨介壽路，與國泰建設國泰禾社區大樓相望；西鄰光復路一段335 巷與安康社區，北側比鄰世界高中，東南側臨關東橋派出所與消防局金山分隊。

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案全區規劃圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

●新竹東區介壽段重劃區開發案係由太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設等四家建商共同參與規劃五大建案，建案均以都更內10~20米計畫道路隔開成為三個大區塊；以兩個更新單元開發，分別劃分為三個以及兩個重建區段。重劃區內另規劃有幾個公園預定地，完工後將形成錯落有致的開放綠帶景觀空間，整體街廓相當優美。

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖 

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-行車路徑規劃圖

●五大建案主要訴求學區宅(國立科園實中、新科國中、關東國小)，車程1分多鐘進園區，以及鄰近光復路、金山街與關新路等成熟商圈，上下班便利與生活休閒機能完善之優勢。

●基本資料

□建商：太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設，四大建商造鎮計劃。

□地段：新竹東區介壽段

□使用分區：第二種住宅區；建蔽率60%、容積率200%。

□格局：兩房、三房、四房。

□交通：高鐵新竹車站、國道一號、台鐵新莊車站、公道五路。

□學校：關東國小、新科國中、實驗中學、世界高中。
*以上資料僅供參考，實際以建設公司為準

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案位置圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案 交通位置示意圖

全區格局與規劃介紹

□地段：新竹東區介壽段E區
□格局：2房、2+1房、3房、3+1房
□規劃：E區：21樓/B3、1棟4拼/1棟6拼
□基地：1229坪，第二種住宅區；容積率200%，建蔽率<60%
□戶數：206戶

*以上資料僅供參考，實際以建設公司為準 

●都更範圍內非常大，規劃後出入的動線也會更加方便；昌禾•恆顧建設E區世界首席開發案，位在介壽段都更的西南位置，整體座向會朝向西邊。

●介壽段道路與公園規劃：計畫道路為10~20米，隔開三個大區塊，介壽段重劃區內有幾個公園預定地，外加燈光造景，感覺完工後整街廓應該會蠻舒服的；昌禾•恆顧建設E區前面與旁邊預計都會有一個公園規劃。 

●昌禾機構恆顧建設在新竹東區介壽段E區的建築設計，規劃興建兩棟，地上21層、地下3層雙塔建築，1棟4拼與6拼的組合。建築外觀類似昌禾世界島(慈濟路、埔頂一路口)。 

昌禾建設介壽段E區世界首席 外觀設計示意圖 

●世界首席規劃為A、Ｂ棟21樓雙塔建築，分別為4拼及6拼，總戶數為205戶；樓高3米4。

昌禾建設介壽段E區世界首席 全區格局平面配置圖

●標準戶格局設計

◇三樓以上為標準戶格局，Ａ棟樓層配置為4拼住宅設計，室內空間設計採正形配置，每戶的平面格局還算方正，西北向的Ａ1/A2 為3+1房，Ａ3/A5 為2+1房，客廳與房間大面採光，衛浴都有開窗。

昌禾恆顧世界首席 A棟平面配置參考圖

◇B棟格局設計會較Ａ棟小一些，六拚設計，西北向B1/B2 為2+1房，B3 為正三房，B3/B6/B7 為兩房規劃，格局規劃有點像介壽段Ｃ區(寶睿第苑)；因為每間都算是邊間，所以客廳與房間採光都不錯，衛浴也都有開窗。

昌禾恆顧世界首席 B棟平面配置參考圖

●昌禾建設Ｅ區世界首席一樓平面配置：設計規劃 5個店面與公設部分，角間店面坪數蠻大的，適合超商進駐；車道位置是從在 6米計劃道路進出，與太睿Ｃ區相同。

昌禾建設E區世界首席     一樓平面配置圖

●地下層開挖至B3，地下層設置246個汽車停車位；B1 217個機車停車格。

昌禾建設E區世界首席-B1停車場平面配置圖

昌禾建設E區世界首席-B1停車場平面配置圖

昌禾恆顧世界首席-交通位置,生活機能示意圖

昌禾恆顧世界首席-3d外觀示意圖

昌禾恆顧世界首席-3d入口大門示意圖

昌禾恆顧世界首席-3d大廳示意圖

昌禾恆顧世界首席-3d多功能交誼聽示意圖

昌禾恆顧世界首席-3d健身聽示意圖

昌禾恆顧世界首席-地段空拍圖

靜心湖;星巴克介壽門市;新竹科學園區入口(介壽路);麥當勞關新路 門市;好市多Costco新竹店

新竹老爺酒店_新竹市東區光復路一段227號

《世界首席簡介》 

[投資建設]：昌禾營建機構•恆顧建設
[基地位置]：新竹市東區介壽路(介壽段118-2地號)   查看地圖
[基地面積]：1299.99坪

[土地使用分區]：第二種住宅區

[建案類別]：預售屋 (簽約後綁約1年)

[預計完工日期]：2024年第二季 

[建物形態]：住宅大樓/住商用 

[公設比率]：33%
[建物樓層]：21F/B3
[社區戶數]：住200+店5=205戶
[坪數格局]：二房(26坪)、三房(42坪)、2+1房(39坪)、3+1房(47坪)

[車位數量]：平面240格

[車位配比]：1:1.17
[車位售價]：140-185萬/格
[建材設備]：〈門鎖〉Waferlock電子鎖〈地磚〉60X60 冠軍拋光地磚〈地板〉瑞士SWISS KRONO木地板〈窗戶〉YKK/三協力/TOSTEM〈玻璃〉5+5mm Low-E膠合玻璃〈櫥櫃〉義大利原裝進口STOSA+LG人造石檯面〈廚具〉林內廚具+Svago全嵌入式微波烤箱〈衛浴〉瑞士GEBERIT面盆、Panasonic四合一暖風乾燥機、主臥KERAMAG智慧型免治馬桶 

[座向規劃]：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

[公共設施]：接待大廳、信箱區、曬被區

[建造執照]：(109)府都建字第00056號

[建築設計]：林政達建築師事務所

[其他特色]：近園區、靜心湖、景觀宅、近公園、重劃區、創意空間 

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