港南國小全新四大套房庭院雙車位電梯別墅B_三代同堂∥延平首富.旭正有有.港南之星

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/地標：海埔路/港南國小旁

◆登記建坪： 91.97坪

◆主建物： 81.85坪

◆附屬建物：10.12 坪 (含陽台 5.63坪、雨遮 4.49坪)

◆公共設施： 坪

◆土地坪數： 38.05坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 1年 (建築完工日期：108年 3月 22日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 5衛/ 4陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無□■庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 元/月

◆社區(建案)名稱：

◆建設公司：

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運11甲

＊學校(學區)：港南國小/南華國中/虎林國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港南濱海風景區

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

●香山區港南國小旁大地坪電梯別墅！土地逾38坪、建物約92坪、前庭後院設計。建築外觀大器簡約，採高級建材，全新完工！鄰近港南運河風景區；距離新竹漁港、南寮商圈市集不遠，生活機能尚稱便利。 

●三樓半透天別墅，面寬6.4米、單層面積約24坪(含陽台)，格局配置方正勻稱。一樓客餐廳、二~三樓各兩間臥房、四樓神明廳+大露台，共有四間大套房，室內空間寬敞舒適，三代同堂綽綽有餘！衛浴都有開窗，每層樓皆有陽台，採光及通風兼顧。前院可併停雙車，亦有後院可以洗衣空間或者養寵物。門前臨7米巷道，聯絡西濱公路，進出動線極為便利。 

●距離南寮東大-延平路市集約3.5公里，周邊有全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、中清公園、南寮國小，以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、郵局、7-ELEVEN等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、全聯福利中心…等各類型商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全。 

●鄰近台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路、東大路、延平路、天府路…等幹道，交通方便，南來北往到新竹市區、科學園區、香山、苗栗、新豐等地或竹北高鐵車站、竹東地區均十分便捷。 

●港南及南寮地區有港南濱海風景區、新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！ 

☆延伸導讀： 

※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆聯絡方式：0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88

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