預售屋的銷售方法跟二手屋雖大同小異，卻比中古屋更有銷售上的優勢。沒有真正實品的預售工地，在銷售員的舌燦蓮花中，塑造給消費者更多的住家遠景，有力的銷售技巧讓挑屋子一個比一個精算的消費者加深了購買的意願。

　　只能按照格局圖來想像的預售屋如何令消費者滿意？可以用以下的幾點做分析：

1. 製造熱絡的銷售情境：對於預售屋的銷售最大的力道就是製造其產品的搶購熱潮。櫃台一次又一次用麥克風放送哪戶已售出、哪戶已被預訂，讓消費者有緊張感。更令人注意的是建商精華戶僅以少數推出的方式讓銷售員說服消費者「要買要快」，現場坐滿了買方，令消費者的注意力從「慢挑慎選」變成「失去機會唯恐不及」。以板橋新埔區的「榮耀交響曲」來說，現場的買方集中人氣，就是ＳＰ的最佳證明。
　　另外，若是現場買方並沒有這麼多，也可以塑造出同樣銷售情境，從現場貼滿「賀售出」可看出來精華戶越來越少，此時才來看預售屋的消費者又晚來一步。位於板橋篤行路的麗池經典，其招待中心櫃台紅紅的一片「賀售出」，讓買方產生了「原來大家都買這裡」的感覺。

2. 放價：與中古屋的不同地方在於預售屋價格彈性比較大，因為是建商大量售出，價格也比較好談。通常建商都會給銷售員權限，如果買方只有在價格上需要push，或是在裝潢、車位上要做調整，那銷售員一坪再降個３、５千的不是問題。要是有大量購買的金主出現，建商更是樂意大降價。這跟底價訂得死死的中古屋來比，預售屋在消費者的心目中是吃香多了。
　　例如板橋目前最受矚目的「新巨蛋」，當初報紙曾搶先報導其牌價為32~36萬／坪，甚至現場更有銷售牌價為34~37萬／坪，有些消費者卻以優惠價29萬／坪購得，可見其放價的手法的確吸引購屋族。