房貸壽險的觀念等同是定期壽險，保障期間就是貸款年限，但與定期險最大不同，是保險金理賠的第一順位先將銀行房貸餘額還清，若有剩餘額度，則以投保時所指定銀行以外之家屬為受益人，可作為安家費，以確保貸款期間，萬一家庭支柱發生不幸時，不會為家人留下房貸的債務。

　　像去年六月富邦人壽與安泰人壽正式合併後，同為金控子公司的台北富邦銀行，開始銷售房貸壽險，短短半年每月首年度保費成長達八倍之多，去年十二月首年度保費收入已超過八千多萬。

　　富邦人壽表示，有些家庭考量女性保費比男性便宜，而以女性為被保險人，不過基於家庭財務及風險承擔能力，房貸壽險應以主要負擔房貸者為被保險人，「保對人」才能有效規避房貸風險。

　　至於在購買區域部分，台北縣比例最高佔42%，其次台北市40%，顯示大台北都會區房地產市場，仍是最為熱絡。而該地區民眾對房貸壽險觀念，也較能夠接受。富邦人壽強調，只要有房貸就可以辦理房貸壽險，不分區域，而且除了新房貸戶之外，舊貸戶也可以購買。

　　另外，為響應政府「庶民經濟」政策，降低小市民房貸沉重壓力，台新銀行則是推出「超彈利房貸」。台新銀行消金行銷事業處資深副總夏敏蘭指出，這項產品主要鎖定一般受薪上班族，目標是想早一點償還貸款，或是搞不清楚每月要繳多少房貸的族群。

　　「超彈利房貸」的特點是允許客戶在應繳月付金後，可再增加約定償還本金金額，每月可固定多償還一些本金，除能提前還款外，還能減少利息支出。同時，如果客戶當月帳戶因故無法扣繳事先約定多繳的本金金額，只要有還足原本的月付金，也不會影響到個人信用。

　　夏敏蘭提醒，因房貸繳款期間通常長達20年，且房貸月付金通常佔一般大眾月支出的最大比例，在選擇房貸時，除比較貸款成本外，房貸戶還需思考未來自身的還款能力是否足夠，例如利率上升時自己是否負擔的起，或未來工作是否穩定，以免影響日後的生活品質。

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