去年三月才剛推出、台港澳民眾在廣東置產可享「國民待遇」的「粵十五條」，受中央遏制房市過熱的「國十一條」影響，改以「粵四條」取代，對台港澳民眾的購屋優惠措施，料將終止。

大陸《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國十一條）出爐後，各地紛紛推出配套措施，在廣東是：「增加普通商品住房和保障性住房的有效供應，全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作，抑制投資投機性購房需求，加強對房地產市場秩序的監督規範」（粵四條）廣東省住房和城鄉建設廳指出，○九年三月為調整樓市而執行的「粵十五條」，只要沒設時限、不與國家調控樓市精神矛盾，「粵四條」都不會全盤否定，可以保留。

「粵十五條」規定，港澳台居民在廣東省境內購買住房，執行大陸居民同等政策，但時間只到○九年十二月卅一日止。「粵四條」並沒有類似規定。業界研判，這說明台港澳民眾在廣東購房享受的「國民待遇」，今年將不再執行。

「粵四條」為提高普通收入人士的購房能力」，嚴格實施國家二套房貸政策，繼續執行差別化的稅收政策，並維持個人首購九○平方米（約廿七坪）以下普通住房，契稅稅率一％的優惠政策。

自元旦起，出售購買超過五年的普通住房，免徵營業稅；出售不足五年的非普通住房，要課全額營業稅。出售購買超過五年的非普通住房、或者不足五年的普通住房，按銷售收入減去購房價款差額，徵收營業稅。

「粵四條」還規定，房地產開發商取得預售許可後，必須在十天內一次全部公開房源，對外銷售，並在廿四小時前，按照「一套房一標價」方式，明碼標價。

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