（中央社記者韋樞台北 7日電）台北市捷運工程局今天標售捷運南京三民站「台北摩根」建案35戶，結果全數標脫，房仲業者表示，由於地段超好，但標脫行情略低於市價，因而吸引不少人進場搶便宜。

捷運局今天標售捷運南京三民站的「台北摩根」，35戶捷運共構宅共吸引243封標單，平均每封標單近7封投標單，結果全數標脫，戶別較差的6戶，每坪成交價46萬元到50萬元，大部份戶別成交每坪53萬元到58萬元，略低於市場行情。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，捷運住宅標售熱潮不斷，繼今年5月「信義京華苑」20戶首度標售，全數標脫後，「台北摩根」也全數標脫，結果不令人意外，儘管大部分都是小套房案，但因機能強、交通便利加上租客入住率高，因此備受矚目。

　　蘇啟榮表示，「台北摩根」位於南京三民站，當地公車路線發達，再加上捷運松山線預計2013年12月通車，未來將接續新店線、小南門線，主要通過南京西路、南京東路1段至5段，全線採地下方式建造，經過南京東路精華的辦公商圈。

　　未來松山線完成後除連接新店線外，可與南港線、淡水線、新莊線、木柵線轉乘，往來台北縣市各地十分便利，因此吸引不少上班族或買或租，入住率相當高。

　　他說，2006年「台北摩根」預售時，每坪開價55萬元至60萬元，目前「台北摩根」最新成交價，每坪約60萬元，此次標脫行情略低於市價。

　　觀察近年在南京東路上的推案，幾乎都是快速結案，包括「台北摩根」、「鄉林京華」、「久石讓」、「台北Midtown」、「藏富」等案，甚至今年8月新推出的「六福居」，9月也順利結案，可看出辦公商圈為主的南京東路，住宅產品的需求同樣強勁。

　　值得注意的是，這次標售現場有不少建設公司加入競標，他們利用雄厚的資金實力，採取多筆低價投標策略，增加命中率。981007(圖表為中央社製作)

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