〔記者陳信升／台北報導〕被視為信義計畫區「地王」的亞太會館昨日重啟銷售，改採由買方提出現金及配套條件、兩階段議價方式，現金底價門檻為150億元，雖較去年開價199億元為低，但若能順利成交，仍將創下單一土地成交總價及住宅用地單價的新紀錄。

亞太會館基地面積共2,468坪，以150億底價來算，換算每坪單價為607.7萬元，僅次於遠雄集團取得信義A1商業區土地每坪698萬元，但仍為住宅用地最高。受委託的戴德梁行總經理顏炳立表示，「亞太會館這塊地是規劃豪宅產品的料」，以亞太會館的條件，絕對有實力超越現今豪宅平均單價180萬元的水準，甚至挑戰每坪300萬元的身價。

亞太會館曾於2008年1月首度對外公布標售，底價為69億元，原擬2月底舉行舉牌競標，但之後由於市場轉為多頭，起標價便提高到149億元。去年5月30日正式舉行國際競標會，亞太更開出199億元的底價，但最後未能成交。但當初這種開價的方式，已讓市場擔心這次又是「狼來了！」

兩階段議價

此次亞太會館重啟標售案，改變過去的銷售模式，採兩階段議價方式。

戴德梁行表示，第一階段由有意購買者先提出購買條件，包括現金條件及配套條件，在截止之後，第二階段再逐一進行議價，亞太會從中選出提出最有利條件的買家進行簽約交易。

據了解，目前已有四、五組來自不同產業別的買方有興趣，但是出價的金額則極度保密。

另外，戴德梁行以及香港京華山一投資銀行也將進行中國以及香港等地的招商活動，預計在下月20日截止買方提出議價方案，隨後進行正式議價。

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