據了解，由於政府已關注建商養地、屯地助長房價飆高的連鎖反應 ，因此多家大型行庫現在對於每坪單價超高，或是空地貸款都持審慎 態度；行庫主管指出，例如先前位於建國南路的宋楚瑜故居，以每坪 602萬天價標脫後，買方曾探詢過合庫的借款意願，但最後合庫決策 高層考量目前的政策方向，因此決定不參與。

在空地貸款上，大型行庫指出，貸款者必須要提出詳細的後續開發 計劃，例如申請建照、整地、更變地目、購買鄰地合建等所有與開發 計劃相關的時程表；行庫主管指出，一般而言，這些程序應該1年多 以內可以完成，倘若拖到2年遲未完成，銀行就會先收回其中1/3至1 /2不等的貸款。

央行將自本週開始陸續對國銀不分公民營執行專案金檢，其中在大 型行庫的部分，土建融及房貸市佔「二哥」合庫將排在下週一金檢， 而「一哥」土銀則排定在5月初。

對於央行將開始專案金檢，不少大型行庫都表示「歡迎之至」，因 為近1個多月來，央行三申五令要求銀行緊縮投資客房貸，但實際情 況卻只有公股行庫執行，一般民間銀行並未執行，這種「一國兩制」 導致公股行庫的房貸業務大量流失到民間銀行，光是3月份土銀、合 庫、台銀等3大行庫就流失超過60億元。

公股金融圈人士直言，銀行公會應該發函各銀行對於投資客的定義 及房貸管理規範，不過對此銀行公會回應，迄今金管會及央行均未指 示銀行公會定義統一的標準。如今，隨著央行開始執行查投資客房貸 的專案金檢，未來是否將協同金管會指示銀行公會發函各銀行通案標 準，金融市場高度矚目。