央行祭出豪宅管控，要求銀行每月5日提交「豪宅月報」，載明撥 款件數、成數和利率，作為央行房市政策參考，據悉，5大行庫已經 完成統計，其中4家「掛零」，僅有一家承做一件鑑價8,000萬元的住 宅貸款，且貸款金額僅2,000萬元左右，換言之，成數約2.5成。

央行6月21日理監事會議，決定限縮雙北市8,000萬元以上、其他地 區5,000萬元以上豪宅貸款，房貸成數不得超過6成，並取消寬限期， 如今效果逐步顯現。

因5大行庫承作房貸比重約占全體銀行的4成，所以常被視為房市的 風向球，這次多數行庫豪宅承作量歸零，讓市場相當關注，據了解， 惟一的一件位於台北市復興北路公寓，該貸款人資金充裕，只是考慮 節稅需求才會貸款，銀行也作了完整的審核才確定撥款。

行庫主管指出，豪宅貸款件數本就不多，一個月能有個3、5件申請 案就很多，以前銀行審核會比較快，但現在央行規定一定，只要看到 較高價的房貸案，授審部門都會多方考慮，調聯徵，確認申請人資金 和工作情況，徵信時間一拉就接近2個月。

央行官員表示，6月底繳交的首波豪宅月報，因統計時間很短，各 大行庫承作量不到10件，這次統計涵蓋整個月，但5大行庫卻只有一 件，推估若加上民營業者，恐怕也不會太多，惟是否為政策奏效，則 要長期觀察。