2013-08-14 12:14:00永慶小胡

【鄉林夏都】鄉林建設,夏都知名飯店式住宅台中五期七期八期買屋賣屋請指名:永慶小胡(胡雅迪)0955853181




【鄉林夏都】


鄉林建設興建,鄉林夏都都泡湯不出門


因應國際商務及休閒渡假需求,鄉林建設新案※鄉林夏都※推出新形態的城市休閒住宅,強調『浴室比房間大』,『除了大門沒有其他的門』及『吧檯取代廚房流理檯』新觀念,兼具休閒、住家、商務出租等多功能。


因應國際商務及休閒渡假需求,鄉林建設新案「鄉林夏都」推出新型態的城市休閒住宅,強調「浴室比房間大」、「除了大門,沒有其他的門」及「吧檯取代廚房流理檯」新觀念,兼具休閒、住家、商務出租等多功能。



 


創意設計


鄉林夏都」位於台中市忠明南路、精誠12街口,距公益路口約百米,背鄰精明一街商圈,並近SOGO商圈。忠明南路北向接中港路可上中港交流道,公益路沿線則有完整商業機能,提供採買、餐飲等服務。
全案基地面積約1600,臨忠明南路規劃8戶精品型店面,除店面外,1樓無住家,1200公共空間全部規劃公共設施,並區分為商務中心、健身中心、城市SPA會館、野溪SPA湯區、日式餐廳及景觀中庭等6大區,其中室內外SPA泡湯池加游泳池超過10處,是以水為主軸的公設規劃。
2
樓以上住家規劃263439464種坪數,休閒型及純住家型產品各半。
其中休閒型產品的26產品無隔間、大套房規劃,3439可規劃為11房及2房,4621房,純住家型產品則為傳統格局2~3房。


 


每戶配備超大湯池


休閒型產品是全案重點,強調浴室比房間大,每戶配150公分見方或更大的SPA泡湯浴池,取代傳統浴缸,每戶廚房採開放式空間,且不配備傳統廚具與瓦斯爐,改配吧檯型料理檯及電能鹵素爐。
純住家型產品則仍配有廚具,但亦不配浴缸,改設降板式雙人SPA泡湯浴池。
鄉林建設總經理魏嘉銘指出,受惠中科引進大量國際商務旅客之賜,台中市目前是國內五星級飯店住房率最高的都市,平均住房率高達86%,商務型出租公寓也是一房難求。
看好商務出租及城市休閒居住市場的龐大潛力,「鄉林夏都」的規劃,可滿足休閒、自住投資、養生招待、SOHO等多項功能。



基本資料


單價˙21~25萬元
坪數˙26~ 46
戶數˙400
類型˙大樓
公設比˙26%
樓層˙地上15層、地下3
停車位售價˙平面65~90萬元、機械45~55萬元
方位˙各方位均有
洽詢電話˙0955-853181 永慶小胡 胡雅迪
資料來源:鄉林建設


26無隔間產品,提供杜邦石檯面料理台,配電能鹵素爐。


46產品設有超大型泡湯浴池,可容納多人使用,訴求為私人招待會所。


休閒型產品的房間都不大,但仍配有專用衛浴,含各種特製建材及衛浴設備。


1樓公共設施規劃10餘處室內外泡湯區,並將提供芳療美容課程,是以水為主軸的休閒居家。


「鄉林夏都」SPA住宅背鄰精明一街商圈


位忠明南路、精誠十二街口,距公益路口約百米,背鄰精明一街商圈, SOGO商圈。忠明南路北向接中港路可上中港交流道,公益路沿線則提供餐飲為主的 商業機能。


鄉林夏都11200公共設施


基地面積約1600,臨忠明南路有8戶店面,11200公共設施,含商務及健身中心 、城市SPA會館、野溪SPA湯區、日式餐廳及中庭等,住家規劃263439464 坪數,每戶配150公分見方或更大的SPA泡湯浴池,或設降板式雙人SPA泡湯浴池。


鄉林夏都」台北投資客湧進


投資房地產是目前許多媒體、投資人所注目的熱門焦點。以台中地區來說,「國際商 旅」是最火熱的投資標的,中科頂級商務客紛紛湧進,加上不少財團看好未來兩岸三 通的利多,不斷加碼台中地區的商務住房,而鄉林集團更表示,將在十年之內在兩岸 三地蓋三十家五星級飯店。


鄉林夏都」以涵碧樓團隊的經營管理


由鄉林建設推出的指標個案「鄉林夏都」,正好搭上了這一波中科投資熱潮,「鄉林 夏都」強調與台北信義新光傑仕堡相同的規劃,以涵碧樓團隊的經營管理,規劃的商 旅設施包括:國際商務中心、無邊際泳池、LOUNGE BAR、日式景觀餐廳、巴里島LULU SPA、仕女野溪S PA、家庭野溪SPA、男士SPA24小時飯店式尊榮服務。走的是飯店 式服務管理,不會輸給台中市五星級飯店的住房體驗,而且還有家庭的功能,可以自 己料理食物,這是專為商務人士而設計的,所以也最符合中科高階主管的需要。


鄉林夏都」媲美五星級飯店的軟硬設備


鄉林夏都」以五十八萬降低投資飯店的困難度,媲美五星級飯店的軟硬設備與管理 ,通通都成為投資客的資產,比較起數億元的飯店投資,「鄉林夏都」的報酬率更是 物超所值。一次擁有「投資」、「度假」、「自住」的三重獲利,在中科商機如期發 酵之下,高住房率將可收取源源不絕的租金,怎麼算都比傳統二房划算。


鄉林夏都」台中僅此一波


投資算盤打得快的台北投資客瘋狂湧進「鄉林夏都」,甚至一次購買二至五戶,加上 因有竹科、內湖園區的賺錢經驗在前,而距離二○ ○八年還有兩年,只要在中科到 達巔峰前的關鍵時刻出手,就可以擁有最賺錢的金雞母,除了給家人度假自住、租給 中科主管之外,還可以高價賣給來不及蓋飯店或沒能力蓋飯店的人,這樣的投資獲利 ,台北從來沒有,台中僅此一波,投資客當然心動。


鄉林夏都」酒店式公寓


鄉林夏都」是台中第一個「酒店式公寓」,也是目前五期重畫區中,最大的推案; 除了本身房價有增值空間,因建案極盡所能配備「附加功能」,也具有高租金報酬率能力,是台北投資客最注目的個案。


鄉林夏都」位於精明商圈中


在地段上,基地位於精明商圈中,該商圈本就外國人密集,租屋普遍。鄉林不動產研 究室表示,如附近地區的「鄉林麗池」,總住戶131戶中,就有27戶由外國人承租, 租金則在 一坪850~990元之間。


鄉林夏都」租金 一坪1000元上下


租金設定在 一坪1000元上下水準,這在台北市算是低水平,類似地區的 租金多在2000元上下。


鄉林夏都」訴求在投資獲利


由於主訴求在投資獲利,因此,該案定位為「國際商旅都會SPA住宅」,強調「生活 即休閒」,全力打造更舒適的空間,以吸引房客。


鄉林夏都」峇里島的SPA


在公共設施方面,包括峇里島還峇里島的SPA、泡湯、精油按摩會館,三溫暖、日式 餐廳、商務中心、健身房等,除了硬體,在管理上也比照國外五星級飯店。


鄉林夏都」浴室比房間大


在屋內規畫方面,為創造休閒情境,屋內「浴室比房間大」,浴缸為1.5X 1.5 尺寸,可享兩人輕鬆共浴之樂。


附近交通環境


路寬 30


學校 東興國小


公園 公益公園


市場 精誠商圈


建設公司 鄉林建設


屋齡 95/12


管理費 70 /


物件特色介紹、交通條件


移植涵碧樓模式,完全的飯店式風格


位處黃金地段,精明商圈.SOGO5分可達距離


全傢俱家電.2房格局.將原本開放空間改為廚房中島吧台


公設完善.泳池.健身房.餐廳.咖啡廳等


住戶素質極優,社區住戶大多為美.日外商主管


 





一家委託20多家聯合銷售百人銷售



小胡在地為您用心經營台中五期-台中草悟道商圈-台中西屯逢甲商圈-賣屋-買屋~



除團隊既有的4家店90位同仁



更加入新都心聯賣體系~只需撥打一人電話
即有約200位同仁爲您做服務



交給我爲您服務的機會,不用再受其他房仲業者打擾
您可以有更多的時間做自己想做的事情
花一次委託的時間,等同於委託給14家店
也幫您固守好您想售出的價錢,不再擔心被亂砍價



各大報紙廣告.彩色DM.網路媒體.影音看屋.定點看板廣告.部落格個人網站.來店詢問客戶!現成客戶最多!可以節省屋主龐大的廣告費用.及帶看時間.我們堅持站在公平.公正.務買賣成交.交易過程透明化!









小胡專營西區、西屯區、南屯區、五期、七期、八期物件



歡迎委託銷售. 來電預約賞屋!


或搜尋:



歡迎指名看屋:永慶不動產市府加盟店 胡雅迪0955-853181



台中房地產 、 台中七期指標 、 台中七期房市 、 台中七期建案 、 台中七期建設公司 、 台中七期華廈大樓豪宅 、 景觀戶 、 台中七期豪宅別墅 、 惠來公園 、 文心公園 、 惠來明星學區 、 台中房市資訊寶輝建設 、 寶輝一品國家花園 、 寶輝花園廣場 、 寶輝世紀花園寶輝市政 、 聯聚建設 、 聯聚和平大厦 、 聯聚仁愛大廈 、 聯聚雍和大廈 、 聯聚東方大廈聯聚怡和大廈 、 聯聚方庭大廈 、 聯聚仁和大廈 、 聯聚信義大廈寶裕建設 、 天璽1 、 天璽2 、 天璽3 、 天璽5龍寶建設 、 龍寶臻邸 、 龍寶文化臻邸 、 龍寶品臻邸 、 龍寶心臻邸 、 龍寶誠臻邸惠宇建設 、 惠宇天青 、惠宇市政觀邸 、 惠宇時代觀邸 、 親家建設親家青雲道 、 親家霞飛道 、 親家愛敦閣華太建設 、 華太可以居 、 華太怡然居 、 華太自得居由鉅建設 、 由鉅AA+ 、 由鉅藏玉 、 由鉅理性與感性 、 由鉅三希、 由鉅大謙 、 理和建設 、 理和大地子民 、 理和大地子民3 、 理和建築與詩 、 理和原風景太子建設 、 太子元亨利貞 、 國雄建設 、 國雄問鼎市政 、 國雄國際音樂廳喜全建設、 喜全真鑄家晟建設 、 家晟新雪梨勇健建設 、 勇健市政依蝶仁山建設仁山157總太建設 、 總太東方帝國 、 總太東方花園廣場 、 總太觀鼎德鑫建設 、 德鑫泰極 、 德鑫時代之上林鼎建設 、 林鼎一邸精銳建設歐洲之星 、 銳紐約之星 、 寶璽建設 、 寶璽睿觀興富發建設 、 興富發百達富裔 、 四紀天韻 、 市政交響曲聚合發建設 、 聚合發天琴 、 聚合發榮耀 、 聚合發經典 、 聚合發獨秀生產力建設 、 生產力似水年華小胡專精更多的物件 、 寶輝花園廣場 、 寶輝世紀花園 、 寶輝一品花園 、 寶輝首璽 、 寶輝市政 、 聯聚東方大厦 、 聯聚和平大厦 、 聯聚公園大厦 、 聯聚仁愛大廈 、 聯聚和園 、 聯聚怡和大廈 、 聯聚芳庭大廈 、 寶裕寶典天璽3 、 天璽2 、 天璽1 、 天璽5 、 惠宇天青 、 惠宇清寬 、 惠宇市政觀邸、 惠宇時代觀邸 、 惠宇大容居 、 惠宇敦品 、 總太觀鼎 、 總太觀心 、 總太東方花園廣場 、 總太東方帝國 、 龍寶文化臻邸 、 龍寶心臻邸 、 龍寶品臻邸、 鄉林總裁行館 、 鄉林夏都 、 鄉林君悅 、 鄉林維多利亞 、 興富發上城 、 興富發市政交響曲 、 親家青雲道 、 親家霞飛道 、 親家愛敦閣、 華太可以居 、 華太怡然居 、 生產力似水年華 、 由鉅AA+ 、 由鉅三希 、 由鉅藏玉 、 由鉅理性與感性、 德鑫泰極 、 宏銓述森林 、 宏銓存美術 、 宏銓映美術 、 宏銓小尊爵 、 精銳紐約之星 、 精銳歐洲之星 、 精銳米蘭 、 新業大塊先生 、 新業大塊人物、 新業大塊文章 、 新業大器 、 新業大觀 、 全友天池 、 全友十六街 、 大智若愚 、 太子元亨利貞 、 太子園野 、 太子龍 、 太子西雅圖 、 鉅虹創造之旅、 鉅虹願景之旅 、 鉅虹建築之旅 、 鉅虹樸石 、 鉅虹MOMA 、 鉅虹最上景 、 國雄問鼎市政 、 國雄國家音樂廳 、 理和大地子民 、 理和建築與詩 、 聚合發天琴 、 聚合發榮耀、 聚合發經典 、 聚合發海悅豪景 、 青成建設漂亮Lavie 、 文心加賀等台中五期 、 中港儷緻 、 麗緻如園 、 卿家第三期 、 華馨桂冠 、 不二家二期 、 棕櫚園、 綠園 、 綠世界 、 翠安濃大樓 、 真愛綠郡 、 逸境世居 、 大容翠堤 、 惠宇大容居 、 一品官邸 、 齊家關心 、 光輝華廈 、 富麗人生 、 文心社區、 全友仕居 、 山水集 、 大墩皇家 、 永慶胡雅迪 、 文心及第 、 國泰隆園大樓 、 大隆皇家 、 上林園 、 采邑一期 、 啟復大賞 、 台中市中港金邸2、 大墩芳鄰 、 景德鎮 、 世紀經典 、 市政小別墅 、 富王官邸 、 寶裕大東興 、 逸品 、 荷風名廬 、 麥斯葳爾 、 依公園 、 天鵝堡公寓大廈 、陽光華廈 、 綠十八大樓 、 孟居 、 藝術人生大廈 、 寶璽翡翠 、 雙子星 、 優詩丹郡 、 凱撒大邸 、 劍橋宜園 、 向善園 、 宮廷皇家 、 東方綠大樓、 巴洛克王朝 、 京都尚品 、 寶輝首璽 、 溫莎庭園大樓 、 富貴名廈 、 台灣商務中心 、 國泰雙橡園 、 藝術璇宮 、 園中國 、 蘇活大街 、 楊洲名邸、 水清丰華 、 溫莎園邸風格家 、 敦園 、 鄉林雲頂 、 大河文明 、 宏凱大綠地 、 夏綠蒂大樓 、 新巢 、 甲第一期 、 麥克阿瑟計劃 、 精誠名邸、 圓夢園大樓 、 碧蓮庭園 、 碧蓮金園 、 國雄皇邸 、 住合苑 、 德苑 、 惠宇晶華 、 精誠名人巷 、 鄉林凱悅 、 由鉅家天下 、 龍觀天下 、 大墩天母、 鼎和交響曲 、 領袖江山 、 雲莊大廈 、 財經大樓 、 五街五十好 、 大昌萊 、 欽雲大廈 、 美村名廬 、 五街50好、 熊貓文心帝國 、 蓮花座 、 熊貓寶座 、 甲第二期 、 政邦吉第 、 飛揚城市 、 卿家二期 、 都心風華 、 十一街 、 宏銓小尊爵 、 容易居 、 大容園、 藝林園一期 、 寶璽尊邸 、 馬爾帝夫 、 寶祥大樓 、 向學園 、 大地雄獅 、 大官邸大樓 、 東方小居 、 群園世家 、 羅曼羅蘭 、 通豪彧翠 、三采藝術大地 、 三采藝術園邸 、 綠卡大樓 、 華富豪門 、 普林斯頓 、 聖府大業 、 荷蘭村懷石庭園 、 綠郡 、 棕櫚園二期 、 成功經典 、 綺羅鄉、 陽光綠郡 、 綠莊大廈 、 文心尊龍 、 富積利花園大廈 、 三采市政雙星 、 國泰皇家花園 、 寶璽頤園 、 住有硯園 、 寶祥榕園 、 劍橋佳園 、 新樂園大廈、 現代經典 、 利亞倫敦 、 翰陽尊邸 、 心田 、 東興寧境 、 齊家臻品 、 永慶胡雅迪 、 鑫園廿一世紀 、 天第大廈 、 大墩麗園 、 純翠 、 采邑二期、 熊貓國寶 、 市政主人 、 山水集名邸 、 古根漢 、 佳園I期 、 左鄰右舍 、 英祺麗城 、 名媛大廈、 大墩麗緻 、 漢墩麗境 、 築心 、 純苑 、 俊廣學園 、 國泰名仕 、 國泰樺園 、 萊茵河畔 、 全友十六街計劃 、 富積易藝術大樓 、 大業新芳鄰 、神仙家庭 、 白屋之戀 、 文心森林 、 宏全尊爵 、 大墩貴族 、 熊熊新象 、 名流雅集 、 雲莊社區 、 上第 、 生產力菁英時代 、 得意名家 、 心廈大樓、 向榮園 、 三采藝術麗境 、 巨裕福爾摩沙 、 羅馬假期 、 六街首部曲 、 全友樁山莊 、 公園vip大樓、 齊家誠品 、 堂城御璽 、 全御園 、 御華品大樓 、 文心寶典 、 達觀大樓 、 熊貓凱撒 、 美術皇家 、 大墩主人 、 喜悅來大廈 、 采固卓越 、熊貓天與地 、 巨裕福爾摩沙 、 見遠之山 、 寶璽綠園墅 、 泉福藝術龍庭 、 寶璽公園爵邸 、 惠宇敦品 、 華爾街天廈 、 大墩名邸 、 大墩金邸 、 東龍尊邸、 寶佳麗社區 、 東龍臻觀 、 全友天池 、 鄉林麗京 、 企業家大樓 、 尚品大樓 、 大有可為大樓 、 熊貓名邸 、 荷風臻品 、 龍歡喜大廈 、 理想貴族、 喜多名邸 、 向心園 、 豪暘名邸 、 荷風麗品 、 慶昌大樓 、 有情人間 、 熊貓貴族 、 東興伯爵 、 惠宇自在 、 翡翠名門 、 東興大業 、 東興樂章、 英棋觀邸 、 富麗名門 、 自由自在 、 東興陽光大樓 、 溫馨小築 、 采邑 、 采邑三期 、 鄉林夏都 、 鄉林君悅 、 鄉林麗池 、 漂亮LAVIE 駱大偉-詹益隆-唐千喻-李易錚-蔡奇勳-蕭名言-劉時欣-顏伊婷-葉仁豪-錢力豪-逢甲阿銘-中科中港-中科101-新市府-西屯逢甲-台中逢甲12-七期惠中-逢甲河南-深耕西屯、十二期、12 水湳經貿園區、台中科學園區、中科、逢甲、新成屋:新業遠見、新業博觀、新業睿智、帝璟敦和、帝璟豐合、惠宇澄品、謙謙太子、懋榮天空的院子、帝璟臻和、 興富發赫里翁、文心加賀、默砌、��