工商時報【記者佘研寧／綜合報導】



9月中旬起，中國住房和城鄉建設部與中國銀監會第3度聯手，對北京、上海、 廣州、深圳、三亞、南京、杭州和廈門等8個城市，展開2套房貸政策執行的檢查，並將於「十一」長假後向中國國務院匯報。

由於稍早傳言中國政府仍將持續釋出調控政策，分析人士表示，此舉意味著中國政府在調控樓市政策上，會更為嚴格。

中秋假期，中國各城市樓房銷售皆開出紅盤，南京樓市賣房逾900套；北京、廣州等地又現「千人搶房」，各地房市成交量逆勢上揚。不過與此同時，中國兩大打房部會住建部與銀監會將嚴查二套房貸，據悉，各銀行在二套房貸審核上已執行「認房又認貸」的緊縮政策。許多購房者無法再鑽漏洞，獲得首套房貸優惠批准。

此次查房貸行動，由銀監會和住建部的官員赴主要一線城市各商業銀行，訪談該行行長與信貸部門負責人，並要求其匯報自4月起二套房貸的執行情況。包括二套及以上住房貸款設定權限、發放情況；未能提供1年以上當地納稅或社保證明的非本地居民的住房貸款執行情形；以及4~8月首套、二套、三套及以上住房貸款的筆數、金額、首付比例、貸款利率。

此外，根據住建部需求，各銀行也將匯報與當地住建委資訊共用的情況及各家銀行使用住建委房屋登記資訊系統的查詢次數，以了解銀行准貸前是否查詢購房者及其家庭成員房屋情況，落實「認房又認貸」政策。民生銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、中信銀行等均將接受調查。

目前中國2套房貸認定標準，規定住房貸款中居民家庭住房套數，應以購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下實際擁有的住房數量進行認定。其中，貸款購買第2套住房的家庭，貸款頭期款比例不低於50％，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

有住建部官員表示，其檢查結果可能使國務院在「十一」後更加嚴格執行2套房貸，從信貸政策先行技術調整，如取消購房按揭貸款7折優惠利率，從嚴審查、發放第2套住房以上貸款，或專項管控房地產貸款的額度，並要求商業銀行一定時間內不再發放增量涉房貸款。

文章來源: 中時