2012-11-01 21:26:34穿著四角褲的奇異男子
有錢人NO1讀書會聚餐
2012.10.31 月圓‧入夜後天氣轉涼
入秋後的天氣，是該微涼的的愜意，這一天卻帶著一絲冬天的寒意......
或許是這樣的氛圍這樣的溫度，路上的行人顯的匆忙，
大家都想著趕緊回家或找個溫暖的地方窩著吧~
地點：台中學士路商圈
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| ※學士商圈--信義房屋提供※ |
看著時間，距離聚會還有一段時間，
便到附近逛逛，觀察一下附近的大樓
、社區與交通~
由於北區開發早，住宅密度高，一般
來說都是早期的透天厝較多，較新的
社區型其實並不多，因為緊鄰中國醫
藥大學的關係，學生加上當地一些上
班族，租屋市場算有一定的客源與支
撐，從以前的印象中就是個不錯的投
資地點^^
由於天氣蠻冷的，加上不時來幾滴毛
毛蟲雨，索性到對街的信義房屋逛逛
，順便打聽一些情報，習慣性的站在
店門口看著落地窗上貼的案源，一邊
開始計時，到底我會站多久才會有人
出來招呼呢~~~呵呵!
這是聽許多在房地產有多年投資前輩的經驗，當有客人在店外看著
張貼廣告時，一般積極、用心的房仲很快就會出來打招呼服務你，
如果過了很久才心不甘情不願的才走出來招呼，那想必這家店的房
仲必然不怎麼積極，若要請他們幫你找房子或幫你賣房子，試想這
樣的一個態度能夠會有多好的成效呢??
記得，當房仲在打量我們是不是他們要的〝肥鵝〞時，我們一樣也
在替他們打分數呢。
這次不到一分鐘，就迎來一位笑容滿面的年輕人，(就暫時叫他小凱
吧!!!跟我一樣的充滿熱情的年輕人~~~哈哈><)信義房屋果然是專業、
訓練有素的的房仲品牌....XD
小凱熱情的招呼我並詳細的介紹了學士商圈一帶的房地產現況，
學士商圈涵蓋中國醫藥大學與賴厝國小(位於太原路二段與漢口路之間)
，附近還有健行國小、省三國小等學區，不到10分鐘的路程可以連接
到一中商圈、中山堂、新民商工......。靠近中山堂附近則有中正公園
及美德街附近的上德公園，生活機能算是相當的完善便利。
介紹完了當地的現況，接下來就是挑選物件的部分，
由於這家店的對面就是勝美學與學士會館，以及勝美學社區旁的歐夏
蕾與大衛道，勝美學與學士會館都是約4~5年的新成社區型大樓住宅，
學士會館主要是以一房一廳的租賃型物件為主，戶數較多，出入人員
相對比較複雜，且旁邊緊鄰進化北路上的加油站，相對來說就沒有勝
美學條件優，不過由於建築新，且管理上感覺還不錯，若是面向學士
路或進化北路遠離加油站的區域，還可以納入考慮!!
而勝美學則是以三房兩廳到一房的物件皆有，比較偏向純住宅社區，
戶數較學士會館少，進出較單純，一房物件多為挑高、大坪數的物件
(約接近20坪左右)，若想承做套房出租的話，約落在12000~15000/月
之間的租金。
兩個社區來說的話，個人比較偏向選擇勝美學，唯目前房價開價都開
高(開二十多萬)，擺明就是開來要給你砍價的.....= =
儘管仲介編織的美夢很美麗，怎樣投資、自住都划算~~
實際上價格卻沒有太大的套利空間，加上奢侈稅議題的發酵，
所以，考慮考慮，暫時列入追蹤名單，持續觀察吧!!!
時間過的很快，跟小凱約了下次看屋時間後，便前往今天的聚會地點
→台中人氣甜點店〝Casa UNO〞
Casa UNO隱身在小巷子內，若不是參加Amy的聚會，我想儘管經過
這一帶不下50次，也不會發現這間別具風味的溫暖小店^^
詳細的介紹可以參考
到了店裡，Amy與幾位「有錢人跟你想的不一樣讀書會」的夥伴已經
陸陸續續抵達，這是一件很有趣的事情，原本在各個領域、毫無交集
的人們，透過網路的串聯&在熱心的Amy的協助牽線下，緣分俱足，在
這個時間、空間相聚，有年紀輕輕剛滿18歲有豐富的工作經驗的無敵美
少女，有多才多藝、充滿熱情與活力的大學生，有積極且充滿能量的飲
料店店長，也有專業的銀行行員、會計師阿姨、製作麵包糕點達人與熱
心的Rich man......。
在這一天，生命中又多出了好多位即將成為未來人生道路上，一起努力、
一起成長的好朋友!!真的很感恩，也很開心^^
感謝Amy舉辦了這樣有意義的讀書會，提供了一個大家學習共讀的平台!
希望透過讀書會的學習與操練，大家都能夠成為財富自由的有錢人^^
這一天剛好也是夥伴曉葳的生日，加上Amy姐的生日，
Amy姐特地準備了一個蛋糕與大家分享生日的喜悅~~~
| ※真的揪甘心> <" 我又要胖了~~~~XD※ |
希望相隨，有夢最美~但要如何讓美夢成真呢?
我想就像月風說過的，〝正確的方法+行動〞不斷去操練~
80/20法則正隨時隨地提醒著我，不管你相不相信，也不管你要不要行動，
這世界依舊繼續在前進，依舊會有一群人，為了實現他們的夢想理想
而持續不斷的努力中~
想著在這的每一位夥伴，我又見到了另一個小宇宙的爆發~~^^
一起努力吧^^
| ※最後來個大合照吧^^※ |
我之前接觸一間公司
名稱叫做「RICH AND FREE 富裕自由」
我們幫他們把LOGO重新再做調整
他們也是在教這些東西
讓我重新回想到這間公司告訴過我的
其實投資有限資產，有增值並保值
就是房屋!
他們把房子買下來之後，另做裝潢隔間
再租給學生或是上班族
一間房子接一間房子的買
第一間房子會使用比較多的錢來投資
之後的房子都是使用貸款的方式
但我沒有實際操作不太懂
那間公司號稱
每個董事全都是富裕自由了
也希望大家富裕自由才開班授課
但學費很高
他們的說詞是…這是小小的門檻
要自己去解決這種麻煩
連小錢都沒辦法解決的話
未來有大錢的問題，學員也沒辦法解決
就是房屋!
這個觀念很棒!!
目前我接觸這樣的團隊不少~
財富方舟、富裕自由、王派宏房地產、新竹JR團隊.....
其中方舟、富裕自由算市公司化經營，
其他各地也有許多投資客聚會~~
若有心學習投資理財
一旦接觸這個領域，你會發現資訊、課程真是多到爆掉@@
如何去過濾和選擇適合自己的就顯得相當重要^^
我自己也是有成立一個FB社團，
主要是希望整合身邊的朋友，因為每個人的專業不同
若能夠整合起來，成為彼此的人脈庫
之後不管是做生意、合作或者需要朋友的某項專業服務時
這個平台都可以成為我們最佳的資源庫!!!
有興趣的話，可以加一下SKY&FB好友喔^^ 2012-11-04 22:58:10