台中市府在7期重劃區旁的惠來厝段社會宅BOT案，規劃興建社會住宅300戶、租金設定7000~1.6萬元，另設有商場及旅館55間，下周一將在台中金典酒店舉辦大型招商說明會，投資金額估13億元，5年內收益達2.16億元，報酬率約6%，預計5月中正式公告招商，今年底開始動工，最快2018年可完工。
 
位於西屯區青海、惠中路口的社會宅BOT案，基地面積約2000坪，初步規劃興建地上14層大樓，提供300戶社會住宅，1樓規劃里民中心、社福空間，將融入通用住宅、綠建築設計，40%以上開放空間公園化，並設置ibike站與e-car充電站。另一棟大樓地上8層，規劃商場、旅館55間，將由民間出資興建營運，投資成本約13億元，可享地上權50年的經營收益。
 
台中市都市發展局住宅管理科科長陳靖怡表示，4/25（下周一）將舉辦首場招商說明會，惠來厝段BOT案包含社會住宅租金、停車場、管理費及商場旅館等營運收益，前5年估可達2.16億元，報酬率約6%，說明會已收到逾25家建商報名，如嘉磐、龍寶、欣業、順天、大毅、親家、太子、龍泰、富宇等建商，另4/28（下周四）也會移師到台北長榮桂冠，舉辦第2場招商說明會，鎖定北市建商、壽險業者。
 
陳靖怡指出，招商後，預計今年底可動工、2018年完工，社宅300戶規劃1~3房型，估計租金設定行情7折，目前估算1房租金7000~8000元，2房1.1~1.2萬元，3房1.5~1.6萬元，屆時依公告為主。
 
台中建商對此BOT案躍躍欲試，嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，以長遠來看，目前個案如報酬率有3~5%，都會吸引建商，「此案有社宅租金、旅館營運收入穩定，既可帶動現金流，地點機能佳，出租率估計會不錯，有機會當然會出手，台中建商反映滿熱烈，應可成功脫標。」（于靜芳／台北報導）