贈與公設保留地 應注意申報計算方式

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，日前民眾詢問，其於103年度將名下6筆土地計310萬元含公共設施保留地2筆計100萬元以買賣方式移轉予孫子A君， 但A君僅支付40萬元價金受償標的為一般土地，其差額270萬元免除買方應支付價金，該視同贈與屬公共設施保留地部分是否需繳納贈與稅？

國稅局說明，依據都市計畫法規定，公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵遺產稅或贈與稅；即申報時應列入贈與總額計算，再於扣除額中予以同額扣除。

上述案例，若為一般贈與情形下移轉以贈與方式，而非以買賣方式，贈與總額為310萬元，經減除公共設施保留地扣除額100萬元且如本年度尚有未使用之免稅額220萬元，則本次課稅贈與淨額為零，免徵贈與稅。

國稅局補充說明：因民眾所詢之情況，是以買賣方式移轉土地；其本質上，因支付價金不足而視同贈與之標的，為該買賣價金不足所免除之債務本例即為270萬元，與一般贈與之標的，即為申報贈與之財產本例即為公共設施保留地不同，該公共設施保留地100萬元，不得列為贈與扣除額，故本案贈與總額為310萬元減支付買賣價金40萬元減本年度尚未使用之免稅額220萬元，本次課稅贈與淨額為50萬元，應課徵贈與稅5萬元。

賴佑建:0922-907550

更多房屋資訊請按此連結

http://www.u-trust.com.tw/CH2/CH02.asp?Store=A002WA065

三采藝術林園.中友文心園邸.翠西梅諾.佳茂文心會館.太子紐約.盧森堡.水蓮爵士.國泰維瓦第.龍邦燈峰21崇德巴黎.德鑫如一.巴黎第六區.天之驕子.國泰水榭花都.大地交響.太舜世紀.人間美村.櫻花寒舍.我愛龍邦.鉅虹森之旅.鉅虹水之庭.順天帝璟.太子國寶.太子地球村.大毅屢幸福..太平洋花園廣場.文心1.鉅虹閱上景.惠宇園道臻觀.惠宇文化願景.惠宇世紀願景.惠宇青山.惠宇晴山.惠宇皇家.櫻花清河.櫻花草葉集.三采麗園尊邸.快樂崇德.凡爾賽.順天獅子城.檸檬樹.唐寧街十號.富澤台灣.龍寶拾穗臻邸.里仁為美.衛道大地.提雅墨.I世代.慶橋長堤.春風得意.鮮鏡.佳茂上苑.達麗世紀雙星.齊家臻第.太億金座.晴園興安市.晴園大連市.壯元家庭.三木加拿大..文心凱旋.光之郡.勝每漾.寶璽翠庭.頂好文心.國際莊園.風格畫境.生活藝境.普天大廈.宏忠畫世紀.太子尊邸.北屯官邸.順天香吉士.大地華城.太子殿廈.大都會.光陽天下.富萊堡.香草天空.築心苑.日出登陽