固定+機動 房貸更省利

房貸戶向來最關心的就是利率，鑑於市場利率可能隨中央銀行政策波動，星展銀行、花旗銀行最近力推「固定利率搭配機動利率」的房貸，讓房貸戶無論升息與否都不吃虧，其中星展銀前兩年固定利率1.77%，是國內固定房貸利率最低的銀行。

星展銀搭配固定利率與機動利率的房貸，提供客戶選擇前兩年固定利率搭配第三年起的機動利率，固定利率的最高申貸額度為房貸總額的50%。星展銀行個人金融服務資深副總裁唐正峰表示，這類房貸讓客戶有房貸利率選擇彈性，並可讓資金運用更靈活。

星展銀前兩年固定利率為1.77%、第三年起採機動利率，星展銀定儲利率指數（月調）加0.72個百分點，或季調加0.85個百分點計息。

花旗銀的房貸同樣強調客戶自行決定「固定式利率房貸」及「指數型利率房貸」比重，。

花旗銀表示，選擇這類房貸可降低房貸升息風險，房貸連結帳戶的存款利息還可扣抵貸款利息，等於透過分散利率風險以及抵利的特點，讓客戶省下更多房貸利息。

花旗銀表示，客戶可依個人需求及對未來利率走勢的預期，選擇將房貸金額，依60 / 40、50 / 50或是40 / 60的比重，分別搭配「固定式利率」及「指數型利率」。

花旗銀三年固定利率為2.39%，指數型房貸利率是2.43%至3.28%

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