主要設施

• 6 間禁煙客房
• 每日客房清潔服務
• 櫃台服務 (有時間限制)

鄰近景點

• 位於梨泰院
• 韓國國立博物館就在附近
• 韓國戰爭紀念館就在附近
• 首爾塔就在附近
• 南山公園就在附近
• 東大門綜合市場就在附近
• 景福宮就在此區域
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• 崇禮門就在此區域
• 德壽宮就在此區域
• 曹溪寺就在此區域
• 昌慶宮就在此地區

（中央社記者韋樞台北 4日電）戴德梁行表示，2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸，熊市依舊持續。商辦市場方面，2017年將釋出新供給約6萬坪，A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。

戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望，戴德梁行統計，2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟，預估全年挑戰25萬棟，應為10年以來新低。

商辦市場中，2015年新供給大量釋出，在2016年市場上掀起一股搬遷潮，全年去化量近1.9萬坪，高於近10年的平均去化量1.6萬坪，略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達千坪以上者均由外商包辦，主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化，2016年以搬遷需求為最大宗。

戴德梁行指出，預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪，其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租，南山廣場約2.9萬坪，A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮，除信義計畫區維持既有租金水準外，各區在搶客競爭下租金將消長互見。

在商辦租金方面，2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，平均租金每月每坪2480元，較上季微降0.4%，較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪，空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。

其中以信義區下降1.1個百分點最多；西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃個案，最多來自敦北民生區搬遷至信義區，合計約4000坪；次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶，另覓辦公大樓將是需求的另一來源。

展望2017年，戴德梁行認為，成交量仍仰賴自用剛性需求；而國內主要投資者壽險業，因近期國際情勢多變，預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外，目前市場上部分待售物件，將以不動產投資信託形式重返市場，吸引追求穩定收益投資人買進，2017年商用投資市場仍將面臨嚴峻考驗，市場得要熬過冬天。1060104

（中央社記者謝佳珍台北14日電）前總統馬英九辦公室表示，星洲網今天登出的星洲日報專訪馬英九的新聞，將紙本的台灣前總統改為台灣前領導人，馬英九辦公室深感遺憾，並譴責星洲網有違媒體秉持事實報導原則。

馬英九辦公室說，馬英九將不再接受星洲網及其相關單位的採訪。

馬英九辦公室指出，今天出刊的「星洲日報」紙本，對於馬英九的稱呼都是「台灣前總統」，但卻被「星洲網」將網路版本竄改為「台灣前領導人」。

馬英九辦公室說強力推薦>旅遊資訊，若搜尋「星洲網」輸入有關「馬英九」的連結，僅11月14日有關馬英九的新聞被竄改頭銜，11月12日及以前的新聞仍是「馬前總統」。

馬英九辦公室表示，請「星洲網」堅守媒體不受政治干預的原則，尊重馬英九為卸任總統的事實，做出符合事實的報導。1051114

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