原本計畫找著房子再定婚期
沒想到尋尋覓覓近三個月了還沒著落
看來我的六月新娘可能趕不上了

找房子首先不外乎先決定
市區或郊外、透天或大樓
接著考慮大環境(硬體)的地段、生活機能、交通便利、學區、公園綠地、鬧中取靜
然後再選擇優良建商、房屋格局方正、採光佳、管理良好
避開高壓電塔、神壇廟宇、頂樓(易漏水)及管線轉折處(大都在四樓)、西曬嚴重的
還有鋼骨大樓不考慮
因為自從921後房屋就變成比較怕火不怕震..除非有完善的防火坯土施工
而且鋼骨大樓漏水較難修理..高樓層也比較容易搖晃
至於是否有景觀視野..ㄟ除了高樓層外..市區能有啥美景勒
可是如果附近全都是高樓大廈又會有"峰峰"相連的壓迫感
看到有空地也別高興太早..要問清楚用途..也可至都市發展局查詢

其實硬體是最重要的因為無法去改變週遭環境
但屋內軟體部分都是可以自己去變更及創造的

縱使透天房子有自己的地坪、停車方便、養寵物較有空間...
可是聽了太多透天房子不安全
像是..遭小偷還得裝睡、樓下看電視樓上遭小偷...
而且目前詐欺恐嚇集團那麼多..隨便就可知道住家資料
加上考慮到雙方家長年邁..屆時來訪大樓也較不須爬上爬下
還有牛爸媽說大人上班或買菜方便是其次..小孩上學方便最重要
所以幾經考慮..最後我們選擇市區大樓
不過牛有點難以接受無法洗他的愛車..還好現在有些大樓已有規劃洗車區
我是覺得大樓比較有溫馨感及凝聚力啦

原本我們是先看新屋
後來轉戰中古屋及法拍屋
因為高雄目前新成屋都蓋好有些時日了
所以可挑選的樓層及坪數均有限
重要的是中古屋管委會已成形..馬上可看出管理品質及大樓的端倪
尤其是三年後房貸開始需償還本金時..多多少少就會有法拍屋出現
屆時住戶品質可能得重新洗牌
不過我倒是很不喜歡房屋銷售業者總以財力來論"水準"

選擇信譽良好的建商及營建公司也很重要
否則建商倒了..房子一有問題卻求償無門
我們就特別注重強調建材及結構的建商..而不是標榜頂級配備的
像號稱高雄霸主的建商蓋了N年
屋內格局居然還仍大門對廁所門..阿馬桶還面向門口勒
有的公設比例高的嚇人售屋小姐還一直強調董事長是慈濟人勒
有的居然沒有陽台、有的衛浴超小有的卻大的誇張、有的隔音很差...
我們覺得最完美的就是沒有超大客廳或主臥而是每個房間都很平均
且一定要有採光良好及不算小的廚房
廚房是溫飽全家的重鎮
這麼有魔力的地方怎總是讓她坐落在房子陰暗小角落
其實房子若建構良好就不需時常維修
就不會常動用大樓管理基金..這樣管理費就可每年遞減
我們去看高雄最頂級的大樓時..發現了件新玩意兒
因為現在都是使用氣密窗..當窗戶全關上又沒開空調的情況下
他們在天花板設計了"自然風"的通風口

看中古屋一段時日後打電話去售屋公司
頗具經驗的問話卻惹來仲介以為是同行來詢問資料搶生意的
好玩的是..看屋時如果是仲介公司就可多加批評以便議價
但若是屋主自售可就要多加稱讚..因為他們會說要找有緣人來愛護他的家
不過也有同一個房屋卻有兩三個仲介公司來銷售且價格全不同勒

其實會刊登在報紙上的多半是不容易賣掉的
搶手的房子通常仲介公司一接案就馬上找現有需求的客戶
有的銷售員硬要將房子強銷出去..就會舌燦蓮花一番
還曾碰到一個說..像我們這麼挑剔會買不到房子
有的卻很好也很用心..聽完我們的"批評"後
就說已瞭解我們的需求..會把適合我們不錯的個案先推薦給我們

畢竟買房子是大事..馬虎不得
挑挑撿撿就是希望能覓得屬於我們理想溫暖的窩


【照片兒】
拍自國興電視"寵物當家"...真是可愛到不行吼
覺得家中成員若能加上寵物就太完美了
可惜國內長輩總說寵物對小孩不好尤其懷孕時家中養貓
不過前陣子看過一篇報導
美國專家研究指出家中如果有養貓狗反而有助新生兒抗過敏勒