按揭貸款問題就是購房者以所購住房做抵押並由其所需要購買住房的房地產公司企業發展提供一個階段性擔保的個人住房消費貸款管理業務。所謂按揭是指按揭人將房產知識產權技術轉讓按揭，受益人可以作為學生還貸保證每個人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

計劃包括未補地價居屋加按或公屋免補加按及重新加按。專人代辦貸款手續，程序簡單，視乎實際需要處理各種個案。

住房抵押貸款是指個人購買的具有房屋產權證的房產，可以在市場上流通的房屋或商品房，自己支付一定比例的首付款，其餘待購買的房產作為抵押，向合作機構申請貸款。

購買按揭貸款的主要好處是:

1，解決困難的基礎上，按揭分期付款需要籌集大量的資金在很短的時間，將打破大筆資金用於長期的小額貸款資金。

2、按揭貸款首付不占用企業大量時間金錢，還款期限長，可以把有限的資金主要用於多項研究投資。

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3，銀行支票給你。借用要做的就是從銀行借錢，那么房地產項目的銀行利弊自然備受關注，除了審查銀行本身，它還將審查開發人員，你檢查，提高采購的安全性。

按揭買房的缺點包括：

1、背負債務，心理發展壓力大。按揭貸款買房屬於一個典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以可以按揭付款管理對於企業保守型的人選擇不合適。

2.貸款買房不易快速變現。 因為是對房屋本身進行抵押貸款，所以如果想出售房屋，手續複雜，不利於購房者的除名。

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