【特別企劃】

▲櫻花建設總經理陳世英（圖中央者）在選地時，以客戶要住的心態，優先尋找公園、城市園道、水岸、學校的第一排，確保環境品質良好。

股票上市公司櫻花建設近年推案以滿足首購與自住換屋需求為主，總經理陳世英更謹守「以客戶要住的心態來選地與推案！」自98年至109年期間，共創造38宗建案完銷與零餘屋紀錄，營運成績斐然。

「買地推案，一定要讓人好住。」陳世英表示，就算第一手是投資客先買，將來轉手，同樣要讓後面的客戶感覺好住，為了達到這個目標，首要關鍵在於選地！

鎖定公園、城市園道與學校第一排

陳世英選地時，優先尋找公園、城市園道、水岸、學校的第一排，確保環境品質良好，即使具備這些條件的土地會比較貴，但是受惠於長期環境好，無論預售推案、或者將來客戶轉賣，都更有話題與保障。

當初陳世英看好台中交通建設新利多，緊盯74快速道路的人口移動效應，鎖定台中太平區的新交通建設利多受惠區土地，大舉購進土地做為庫存，還被媒體戲封為「太平王」。

因太平區的親民房價、與74快速道路帶來往返台中各區的便利效益，櫻花建設在太平區已經有六宗建案銷售一空，其中四宗建案已完工交屋，另外兩宗正在興建中。

此外，包含正在施工中的「大櫻國2（牛津花園）」、「育賢段七期基地」等建案，以及尚未開工的兩筆土地「大櫻國3（育賢段六期基地）」、「育賢段八期基地」，這些土地都有同樣的特點，就是大多數具備鄰近或正對學校、公園、廣場第一排優勢，與兼具74快速道路交通受惠區的雙重利多條件。

▲預見74快速道路帶來的巨大改變，櫻花建在太平持續推案、獲得熱烈回響。

個案口碑佳　全面熱賣

當初的「太平王」，靠著領先市場的眼光，與堅持以客戶要住的心態進行選地的大原則，已經帶領櫻花建設在此區推出叫好叫座的六宗建築案，累積深厚的買方口碑；讓另外兩宗在建案與尚未開工的兩筆土地同樣吸引不少買方目光，成為當區熱門建築品牌。

同樣的情況，也出現在櫻花建今年度熱賣的指標建案「櫻花巨人」，此案基地位置在台中市北屯區，鄰近捷運綠線總站，周邊還有Costco好市多北台中店，加上國道四號潭子系統交流道銜接台74線拓寬工程，整體生活機能與各種交通多雲集，全案截至十一月底，已進入完銷倒數計時階段。

對於櫻花建在大台中都會各區首購與換屋市場獲得的熱烈回響，陳世英表示，櫻花建會守住既定的購地與推案政策，及早選定好土地，用優惠價格與紮實品質回饋給長期支持櫻花建的客戶群，繼續在台中都會區推出物超所值的新建案。

▲櫻花建設總座陳世英堅持選購好土地，再用優惠價格與紮實品質回饋給長期支持櫻花建的客戶群。

房產新勢力：購屋跟緊指標建商買地腳步！

至於未來房市風向是否轉變、對櫻花建推案會帶來哪些影響，陳世英從過去的經驗來看，景氣波動只是一時的考驗，取得良好條件的土地、配合良好設計、紮實施工與完善的售後維修服務，才是長久優勢。

「只要按照既定標準選好的土地，就有信心不怕市場景氣出現波動！」陳世英從購地開始的堅持，奠定櫻花建在大台中都會區首購與換屋市場的良好口碑，也創造另類的購屋新哲學，就是民眾可以緊跟這類指標建商的買地腳步，前進最有機會的區段置產，借力使力、當個聰明的房市大贏家！

▲長期累積口碑與廣大粉絲，櫻花建已完工個案幾乎零餘屋，圖為民國100年推出的社區「晴川岸」，不僅地點景觀優越，建築同樣歷久彌新。

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