新板特區、新板房市、新北市7月1日起「容積獎勵上限」上路、新板房產經理林仲春為您服務~
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市於2015年7月1日起容積獎勵訂定上限，一塊建地可建築容積在加上各項獎勵取得容積累加上限定為1.2倍、更新基地為1.5倍。此項法令的施行將維護人口日益密集的都市環境，能夠在不繼續惡化下確保永續發展。
建築基地爭取各項容積獎勵，讓量體不斷長高，龐大量體造成空間壓迫，也形成都市公共環境沈重負擔。因此，配合中央對容積獎勵總量訂定全國一致做法，對新北市健全都市發展及提升市民生活品質，均有長遠正面助益。
城鄉發展局邱敬斌局長表示，新北市人口集中於都市環境已達近8成，都市發展不僅是追求建築樓地板的量，更須考量都市整體容受力，環境友善及市民公共服務需求。為使衝擊降到最低，都市計畫法新北市施行細則自2014年5月1日發布時，市府即已訂有1年以上的緩衝期，即將在2015年7月1日正式實施，至於容積移轉額度則不受上限影響。
邱敬斌進一步指出，都市容積獎勵採累加制，如無總量管控機制，容易造成都市容受力承載超過負荷，諸如影響日照、通風及民眾享有的公共設施或開放空間相對減少，城市景觀及公共環境品質隨之下降。上限規定將促使開發者在建築時能充分考量市民生活品質及公共環境需求，使容積真正能落實都市計畫獎勵目的。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
以上新聞僅供參考使用.若有任何問題歡迎來電洽詢新板特區專案經理林仲春為您服務~
好房子不怕您看就怕您還沒來看就被買走了。
看屋請洽本物件接案經理林仲春☎0970-001888
看屋一定要找接案經理，與屋主溝通與協調直接又迅速。透過非接案人員只是多轉一手凡事都得再問問看，與屋主完全沒熟悉度，這樣的談價格與溝通，買方的您可放心嗎?
新板特區專案經理林仲春☎0970-001888竭誠為您服務~
★屋主~歡迎放心委託銷售
1.專業經營新板特區租售買賣、房屋估價、稅務洽詢。
優勢(從業16年在地深耕6年經驗豐富)
2.新板特區唯一雍有雙店面六個辦公室，接近100位業務專員的公司。
優勢(新板特區規模最大住商不動產新板特區店)
3.網路行銷為新板特區之冠，雍有專屬個人專業網站。
優勢(網路行銷要求排序與廣告曝光量歡迎上網收尋林仲春的廣告)
4.買賣成交經驗豐富且注重的是交易安全、服務品質、成交迅速。
優勢(新手業務經驗不足容易出錯造成簽約之後買方又後悔情況之冏境)
5.成交關頭仲介服務費可能是重要關鍵，退傭定奪就看業務在公司的級別，一般業務無作主權只能依規定回報。
優勢(買賣談判過程一念瞬間是成敗之關鍵，無權做主而錯過最佳成交時機)
6.一次委託成為您一輩子朋友與您專屬不動產的免費顧問。
優勢(朋友間要有互相幫忙相互支持才會是值得交朋友)
★買方~歡迎放心看屋出價
1.仲春的案子都是要求直接與屋主溝同協調，不透過他人皆親自處理。
優勢(訊息最直接正確也最了解屋主售屋動機)
2.經驗豐富善於溝通必將您的想法用最好的方式轉達於屋主。
優勢(一句話以不同的方式呈現會有不一樣的效果)
3.買屋價格上不敢說能幫你買到多便宜，可是能保證一定比同業的低。
優勢(價格比同業高，自行退傭補貼讓您買得開心滿意)
4.同業人員難得才能成交一戶在心態上都是賣1間吃1年的想法，畢竟賣豪宅不是常有的機會。
優勢(用傭金換取迅速簽約大量成交率)
5.永X跟信X房屋等直營與其他房仲公司，經驗上看到都是以隔離買賣雙方採取虛報價格方式操作以達到收取高傭。
優勢(採取公開透明面對面溝通，傭金透明化給您最真實價格)
6.買賣雙方如需想見面談價仲春定協助處理，採取面對面不隔離不蓋價仲春在中間協調方式操作。
優勢(您可以很明確的知道賣方售屋的意願與價格)
7.永續經營經理念是成交一間多二個朋友，以交易安全、服務品質、成交迅速為出發點。
優勢(朋友間要有互相幫忙相互支持才會是值得交朋友)
專案經理：林仲春證號：(92)登字第022091號 服務專線：☎0970-001888
專案業務：李苑姍證號：(96)登字第103377號 服務專線：☎0963-110377
經紀人:張寬裕證號(91)北市字第00391號