工商時報【呂清郎╱台北報導】

房市全靠自住客撐場，加上大型銀行今年積極搶攻房貸，利率愈殺愈低。中央銀行19日公布8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638％，創87個月新低，距1.616％歷史最低紀錄僅剩0.022個百分點。

央行統計8月台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸金額425.63億元，前8個月合計2,869.83億元。五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的4成，一向被視為房市風向球。

央行官員表示，房貸利率續下探低檔，主要是銀行積極爭取優質房貸戶，提供更大的減碼空間，如公教人員築巢優利貸，甚至連低利率「青年安心成家方案」也受到影響，8月新增106億元，雖高於7月的105億元，但占比從上月27.1％降為25％，利率也持續下探。

央行官員指出，雖然8月下旬進入民俗月（農曆7月），但新完工交屋潮趕在21日之前提前完成，因此當月新房貸金額顯現增加，至於與去年相比增幅更大，主要是低基期效應，因為去年8月幾乎整個月都是民俗月，成交量相對冷清的結果。