房市降溫 銀行搶攻公教貸款

隨著國內房市景氣降溫，大行庫普遍預估，今年房貸業務量將明顯萎縮，各大銀行開始「另闢財源」，陸續推出利率低於2%公教人員小額信用貸款，搶攻風險低的公教信貸市場大餅。

目前公教人員小額信用貸款以台企銀標到住福會、6月底截止的「貼心相貸」利率最低，現行利率為1.72%（中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點）；其他行庫利率則介於1.90%至2.2%。

銀行業者指出，在政府祭出一連串打房措施下，過去1年多以來，國內房市交易量已明顯萎縮，1、2月受春節等季節性因素影響，各銀行承作房貸業務大幅衰退。

面臨房貸業務量萎縮，各大行庫鎖定風險低的公教人員信貸市場；據了解，包括台銀、土銀、合庫銀和一銀等，均已開辦貸款年限最長7年、最高額度為200萬元的低利公教人員小額信用貸款。

合庫銀指出，為搶攻小額信貸市場，即日起將公教人員小額信貸最低利率降至1.95%；但貸款戶必須負擔最高3000元的手續費。

同時，土銀的「菁英貸款」最低利率為1.95%，貸款手續費3000元；最高貸款額度是200萬元，但超過額度80萬元必須提一名保證人。

此外，一銀表示，該行公教人員小額信貸最低利率1.89%，手續費3000元。華銀說，該行的公教信貸最低利率2.14%，手續費5000元；至於台銀公教小額信貸最低利率是2.171%，手續費僅2000元。

資料來源：2012.03.04 聯合報