2010-12-14 17:11:47銀行貸款顧問
房貸展延30年 投資客適用
台銀等六大公股行庫將帶頭全面紓困房貸族了，不但房貸可展延到最長30年，而且紓困對象放寬，投資客也可申請房貸展期。
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財政部與台銀、土銀、合庫銀和三商銀等六大行庫，協調各大銀行全面大幅放寬房貸展期條件，重點包括：貸款年限最長可延至30年、展期無金額上限；申請紓困對象原只限於「自用住宅」貸款，現已放寬到「一般購屋」貸款（不限自住客，投資客也可以）。
金融海嘯重創全球經濟，台灣也受到嚴重衝擊，最近許多大小企業紛紛裁員、減薪、實施「無薪假」等措施，民間失業率攀升，民眾荷包縮水，加上企業減薪等衝擊下，房貸利率雖已陸續降低，但仍有很多房貸戶面臨繳不出房屋貸款的壓力。
銀行公會的原本通過的紓困條件包括：1、申請者限非自願性失業勞工。2、緩繳貸款本金上限600萬元，超過部分須續攤還本金。3、申請者若有兩棟以上自用住宅，限其中一戶，且以申請一次為限等。
另外，部分民營和外商銀行也不太願意配合展延房貸年限，甚至要求還款有困難的房貸戶另覓公股銀行往來，把可能發生逾放風險的房貸戶丟給公股銀行。
此外，目前還有不少銀行有內規，例如：貸款者的年齡加上借款期間，不能超過75等等。
為擴大協助房貸戶繳款、避免民眾因一時經濟壓力導致房子被拍賣，財政部昨天下午緊急傳真給台銀等六大銀行，要求各銀行全面放寬前述房貸展期。
六大銀行原則同意，將紓困條件全面「解禁」。換言之，大型行庫將打頭陣，全面辦理房貸大紓困。財政部希望大型行庫起示範作用，擴及到一般銀行業也能跟進，讓銀行與房貸戶共體時艱，度過全球經濟風暴。
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