2016-01-19 18:45:43ballroomiluo0x
高雄燕巢汽車貸款 新竹關西農地貸款 高雄個人信用貸款
北京 準地王項目再度入市 約束太多恐難 大熱
北京土地市場開閘後，曾於2月份暫停出讓的"準地王"華嘉胡同地塊，尤其引人註目。
7月17日，來自北京市土地整理儲備中心官方網站的信息顯示，北京市西城區華嘉胡同0110-633地塊C2商業金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地國有建設用地再度掛牌出讓。該地塊起始價與第一次出讓時一致，都是35.5億元，土地面積20663.7平方米。
根據招南投信貸借貸信貸年息五股信貸借款標公告，華嘉胡同地塊東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界，南至華嘉胡同，西至金融大街，北至王府倉胡同。該宗地的建築規模約為11.77萬平方米(其中居住用地面積約4.3萬平方米)，折合掛牌起始樓面價約為3.02萬元/平方米，相比農展館地塊的起價每平方米3.04萬元略低。
華嘉胡同地塊標書內做出規定，地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套，合計建築面積約30503平方米，同時，競得人需為被拆遷人提供地下車位312個，每個車位的售價不得高於25萬元。而地塊居住用地內除去無償還建回遷用房外，地上剩餘房源全部由西城區政府回購，統籌用於其他項目安置，收購單價為42363元/平方米。
此外，該宗地還有其他的附加規劃條件，競得人還需向北京市西城區民防局無償還建地下人防工程不小於10000平方米；項目園林景觀效果、外立面風格、規劃設計方案須服從金融街拓展整體規劃建設安排；項目內還有一棵編號為11010200790的一級國槐，競得人須按照相關要求，在建設中進行避讓保護。
中原地產首席分析師張大偉認為，上述地塊預計不會太熱，因為地塊的住宅部分全部為回購。而且商業金融部分也有一定的約束條件，預計最後競拍企業不會太多。
亞豪機構市場總監郭毅在接受《每日經濟新聞》記者采訪時直言，該宗地塊甚至可能底價成交。
而在上海易居研究院研究員嚴躍進看來，即使不設這麼多的限制條件，該地塊也不會演繹之前的"火爆"。原因是隨著整個信貸環境的收緊，房企不敢揮霍資金。擴張的目標開始居於第二位，熬過目前的市場才是最急迫的任務。
中原地產市場研究部提供的統計數據顯示，20大標桿房企購置土地單月額度連續多月銳減，4~6月連續3個月不足200億元，最近3個月更是在百億周圍徘徊。7月中上旬依然僅萬達、中海與保利有小筆拿地，萬科、融創、遠洋等企業已青埔房屋信貸信貸房貸利息怎麼貸款比較會過件經多月未出現在土地市場。從目前市場趨勢看，下半年房企拿地有可能繼續萎縮，企業全面進入保守狀態。
東亞新華地產營銷總監賈玉鵬在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，由於市場的下行，目前開發商拿地都相對冷靜，部分優質地塊，還會受到追捧，但由於房企對未來銷售的預期不好，所以今年難產生地王。
7月26日百團大戰主題看房團報名啦！10條線路將全面發車，橫掃北京60餘個最熱最火爆的樓盤！！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07592829091.shtml