七期最強公設豪宅【百達富裔】精裝美四房超稀有B3雙平車，物超所值！

【正臺灣大道國際免震地標建築 LRB隔震 超大基地 全齡公設 公設最齊全超豐富七期找不到了】

【七期地王新光三越旁 凡人仰望 國家歌劇院 左擁新光商圈 右抱秋紅谷綠海 城市峰頂大道地標 景觀、燙金門牌、成長、機能四大條件 不敗珍稀地段可遇不可求】

【國家歌劇院、夏綠地十字園道公園、新光三越大遠百百貨旗艦、美食商圈、市政府市議會 時尚精品商圈 享受美學、文學、音樂、時尚饗宴，輝映大都會歌劇院藝術文化稀有氣質】

【台中七期豪宅專案銷售 傳世、傳承、節稅、自用、資金投資置產規劃最佳選擇 身份與地位的象徵】

本案基本資料

◆建案名稱： 百達富裔。

◆樓層：24F/31F。

◆售價：3,360萬。

◆格局：4房2廳3衛1陽台。

◆總建坪：104.607坪。

◆主建物：52.928坪。

◆附屬建物：10.137坪。

◆公設：32.753坪。

◆車位：B3雙平面車位。

◆座向：落地窗座東北朝西南、建物大門座西南朝東北、管理室座西南朝東北。

◆管理費：約21,322元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：百達富裔。

◆建設公司：興富發建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：2,226坪。

◆規劃坪數：80-320坪。

◆格局規劃：毛胚、四房格局。

◆棟別規劃：獨棟八戶，3~28樓為標準層，單層樓高3.5米，規劃7個單戶戶型、獨立使用2部電梯，1個3併住家單元、共用3部電梯，單戶戶型104~240坪，3併戶型為88~98坪，29樓以上規劃合併戶，為178~320坪，單戶最大達240坪。

◆樓層規劃：地上35樓，地下6層。

◆總戶數：288戶(住家287戶+店面1戶)。

◆完工日：民國100年01月21日。

◆建材配備：RC結構鋼筋混凝土造+日本最先進OILES隔震科技LRB隔震。

◆車位規劃：963個平面大車位。

◆公設比：約34%。

◆管理費：70元/坪、汽車平面清潔費200元/位。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區臺灣大道三段389號。

本案特色

「百達富裔」位於中港路、近河南路口，屬於7期重劃區，基地面積2,226坪，規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓，臨中港路退縮20米，規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面，面寬33.5米，1樓挑高12米，為7期新市政中心是台中市的豪宅聚落，也是中部房價最高的區段，採用日本OILES集團LRB免震器,可減少60%~80%之地震力。面寬60米廣場上巨型的藝術雕塑,古銅金亮面金屬。27米長 8米寬溫水泳池、SPA等千坪專屬俱樂部、水景花園。

「百達富裔」飯店式迴車道、挑高11米迎賓大廳、千坪泳池花園俱樂部、三大會館全齡空間規劃、景觀藝術廣場、西班牙阿罕布拉宮概念水景花園。

「百達富裔」位於新市政中心特區，新光三越旁，正臨中台灣產經大動脈中港路林蔭大道，符合景觀、門牌、潛力、機能四大條件。

景觀無價，正臨中港路60米林蔭大道，加上退縮20米，超大棟距。

相信門牌，位居台中門戶，新市政中心，正臺灣大道超高層免震豪宅地標。

成長潛力，捷運、新市政中心、大都會歌劇院、國際會展中心。

機能便利，新光三越、大遠百成熟商圈、中山高、二高便捷交通網路。

「百達富裔」公共設施： 接待大廳，飯店式管理，SPA，烤箱，游泳池，中庭花園，露天咖啡座，休閒步道，親子遊戲區，俱樂部，KTV，音樂教室，烹飪教室，育兒室，閱覽室，視聽室，會議室，交誼廳，健身房，瑜珈教室，乒乓球室，撞球室，籃球場，茶亭，安親教室，拳擊室，警衛室國際宴會廳，電腦室，橋藝室鋼琴室，垃圾壓縮儲存機，麻將間，三溫暖，醫療中心，電影院，藝術水池貴賓室，Loung bar等。

「百達富裔」超高層豪宅，使得中港路門牌更加閃閃發光。

「百達富裔」豪宅林立地標不斷竄起，路寬60米的台中港路一直是台中市對外的主要道路，也是許多外地客來台中第一次接觸的道路。從舊市區五權路口為起點，筆直穿越台中市到台中縣，且銜接中棲路抵台中港，大半個台中都在它的勢力範圍，重大建設也圍繞在周遭。他說，沿線各大百貨公司林立，新光三越、SOGO、愛買、老虎城等，兩旁辦公大樓密度也是全台中之冠。

「百達富裔」超豪宅百億大案，36層超高樓豪宅作品，其1、2樓為開放空間，且中庭花園將呈現西班牙阿罕布拉宮的風華，更備受各界矚目。

「百達富裔」個案是興富發建設在台中市代表作。

「百達富裔」北客南下搶購 「百達富裔」位居台中門戶一新市政中心特區、正中港路，加上退縮20米，超大棟距、視野開闊，發展前景看好；又鄰近新光三越成熟商圈，以及中山高、快速道路等便捷的交通網絡，生活機能豐富。

「百達富裔」完全符合美國地產大亨川普對於地段「景觀、門牌、成長、機能」的四大原則，只怕地產大亨也要動心。

「百達富裔」為新市政中心、正中港路目前唯一豪宅個案，且鄰近未來的大都會歌劇院，地段條件特殊。其次因基地大，可以規劃優質公設，以游泳池而言，長27米、寬8米，壯闊氣勢無人能比。

「百達富裔」價值大於價格　地產大亨動心 另外「百達富裔」個案更集結中、英、日、奧等國際團隊，在2226坪壯闊基地上，規劃凌空百米超高層免震宅、泳池花園三大會館等千坪專屬俱樂部規劃。為了提供住戶更高的建築品質，大手筆與日系營造公司合作，全程參與營造工程，以日系血統營造品質，挑戰市面上僅聘請日籍顧問，卻號稱日系豪宅的個案！

「百達富裔」日系營造公司，全程參與工程藍總說，在全球震災不斷時，免震建築越來越受到購屋族重視，為因應台灣特殊的地震環境，豪宅也不斷進化，從傳統耐震、一般豪宅的制震，到最新一代的免震科技！

「百達富裔」引進國際免震權威-日本0ILES集團，全棟採用LRB圓軸免震器，以目前國際最先進的免震科技，大幅降低地震力對建築物的影響，保障未來住戶人身財產的安全，更耗資數百萬設置免震體驗台，邀請參觀貴賓親身體驗地震的威力。

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白倍誠►簡介

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