七期極品精裝超美豪宅【由鉅藏玉】綠意環繞漂亮大四房面公園三平車，物超所值超高CP值！

【七期SRC鋼骨制震公園豪宅 超低公設比 品牌建設 極致講究細膩的華貴質感 建築美學俐落與獨特的風格 入住率高超社區 為頂級菁英客戶成就永恆的驕傲】 

【超高素質住宅享受最高品味生活 戶數單純 環境清幽寧靜養身宅 永世珍藏 靜隱新市政核心 國家歌劇院金字塔頂端層峰人士居家首選 領先地位獲益尊榮庸貴】

【小來公園、世界級九大地標台中國家大都會歌劇院、台中市政府、新市政中心議會、新光三越大遠百、夏綠地、吳寶村麵包店 蔦屋書店 三宅一生 名人時尚富豪圈】

【享受美學、文學、音樂、時尚饗宴，輝映大都會歌劇院藝術文化稀有氣質】

【權掌七期核心兼享繁華市政中心與舒闊生活 您最值得擁有的資產 七期豪宅專案銷售經 傳世、傳承、節稅、自用、資金投資置產規劃最佳選擇 身份與地位的象徵】

本案基本資料

◆建案名稱：由鉅藏玉。

◆樓層：3F/26F。

◆售價：4,880萬。

◆格局：4房2廳3衛3陽台。

◆總建坪：125.807坪。

◆主建物：65.933坪。

◆附屬建物：12.853坪。

◆公設：28.838坪。

◆車位：B1雙平面車位及B2一個平面車位。

◆座向：落地窗座東北朝西南、建物大門座西北朝東南、管理室座西南朝東北。

◆管理費：30,153元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：由鉅藏玉。

◆建設公司：由鉅建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約1,400坪。

◆坪數規劃：標準樓層105.92坪(A戶)、87.3坪(B戶)、116.03坪(C戶)、137.14坪(D戶)、87.31坪(E戶)、106.62坪(F戶)。

◆格局規劃：開放空間(毛胚格局採自行規劃)。

◆樓層規劃：地上26樓、地下3層。

◆棟別規劃：標準樓層3F至23F規劃一層兩戶共用三部電梯、24F為合併戶一層一戶共用三部電梯、25F+26F為樓中樓共用三部電梯。

◆總戶數：132戶(零店面)。

◆車位規劃：331個平面式車位。

◆公設比：約26.7%。

◆建材配備：SRC鋼骨鋼筋凝土造，以BOX鋼柱系統為主，加鋼板剪力牆，大幅提高制震能力，可減輕地震時搖晃，制震壁設計，全棟氣密窗，進口低輻射玻璃可隔絕紫外線。

◆樓地板高度：挑高3.3米。

◆管理費：約75元/坪、汽車平面清潔費300元/一位。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆完工日：民國96年12月31日。

◆地址：台中市西屯區市政北一路365號(EF棟)、367號(CD棟)、369號(AB棟)。

本案特色

以玉為名，有兩個深邃的意涵，一個是相似於『常玉』的 發音，取其瀟灑出眾、獨樹一格的藝術風格，隱喻本案在建 築美學俐落與獨特的風格；另一個原因是，因為『玉』有君 子之美德、連城之價值，有內斂之風雅、王者之氣 度，用『 玉』來表達一種新的人文精神，在新市政富豪流 金的戰場上，更能見其溫潤之珍貴！

各棟標準層均為雙併結構，單層2戶、2戶配3部電梯，頂樓有樓中樓及1層1戶的大坪數規劃，樓中樓坪數約250坪。標準層每戶均為3面採光，每戶3套衛浴，其中含雙套房，衛浴均採光，主臥衛浴採降板式浴缸。 建物為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，有制震壁設計，可減輕地震時搖晃，全棟氣密窗，並採進口低輻射玻璃，可隔絕紫外線，公設比26.7%，單層最大可合併至250坪。

基地面積約1400坪，是目前各豪宅案中最大面積。規劃地上26層樓、地下3層樓。1樓及2樓零店面、零住家，全為公共設施。1樓主要為門廳、會客室、管理中心及挑高6米的多功能籃球運動館，2樓有游泳池、蒸氣室、烤箱、視聽娛樂室、健身中心等。 另有2處汽車車道出入口，雙進出，車道旁設有機車及自行車停車場，共4區；建築採ㄇ字型、3棟配置，每棟有獨立會客廳。

本案位於7期新市政中心市政北1路、河南路口，距市政路及衣蝶百貨約百公尺，離Tiger City購物中心亦約百公尺。市政路可接中彰快速道路，河南路北接中港路，至中山高中港交流道，車程約3分鐘，購物除衣蝶、Tiger City及新光三越外，也可至5期重劃區或鄰近的黎明商圈補足。

由鉅藏玉位於台中七期，坐落在台中的重要區域，為由鉅藏玉帶來了地段上的優勢。由鉅藏玉所在的七期，是由政府挹注心思與資金開發的地區，在如火如荼的開發下，吸引多家百貨業者接連進駐，提供該區域優越的購物空間及娛樂場合，帶給鉅藏玉的住戶更完善的生活機能。周邊還有大都會歌劇院的座落，來自不同國家的藝文活動輪番上演，讓由鉅藏玉可謂藝文豪宅，再加上與秋紅谷廣場為鄰，其休閒性質之優，是為住戶閒暇之餘的絕佳去處。集購物商圈、藝文核心、公園景觀等價值於一身，奠定由鉅藏玉日後增值的實力，前景看漲，叫好又叫座。

近年來在「城市擴大化」的發展趨勢下，台中市政府正積極推動「軌道交道」建設，意圖擴大整個台中市的格局與發展。其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線，將有3份之1的路線，會覆蓋在七期與五期重劃區。市場預期捷運一旦落成，將對鄰近的房價有帶動上揚作用。由鉅藏玉位於未來台中市的都心位置，同時又有軌道交通的利多支持，市場因而相信由鉅藏玉的增值潛力大，是為近年來台中市置產的優良選項。

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白倍誠►簡介

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