綠色新七期【陸府植森】裝潢美宅全新未住大三房雙平車 決心賣出價談

【單元二森態綠覆城市山居 七期後花園新市政綠特區 隱富美學生活 垂直森林生機大樓 植樹大陽台‎】

【台中十大豪宅 建蔽率僅21% 打造森林中的美術館 一處都會中的森林美地 一座新價值 高品味的隱富聚落】

【一座走在時代尖端的永恆地標 具有傳承價值與時俱進的資產 陸府建設 豪宅專案銷售經理 】

【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇 幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：陸府植森。

◆售價：3,980萬。

◆格局：3房2廳2衛2陽台。

◆樓層：6F/21F。

◆總建坪：87.02坪。

◆主建物：37.504坪。

◆附屬建物：7.953坪。

◆公設：22.496坪。

◆車位：B3雙平面大車位。

◆管理費：約33,578元/季繳。

◆座向：落地窗座北朝南、建物大門座南朝北、管理室座北朝南。

建案基本資料

◆建案名稱：陸府植森。

◆建設公司：陸府建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約1,043坪。

◆規劃坪數：63、68坪。

◆樓層規劃：地上21樓、地下3層。

◆棟別規劃：單層四戶共用兩部電梯。

◆格局規劃：3房。

◆總戶數：72戶。

◆公設比：約33%。

◆管理費：約150元/坪、汽車平面車位清潔費500元/位。

◆主要建材：鋼筋混凝土造。

◆完工日：民國107年03月31日。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區市政南一路258號。

建案特色

陸府植森：南向正對黎明國小永久性綠地，基地面積為1043坪，僅蓋200坪，規畫地下3層、地上21層大樓，保留800坪做為中庭花園，且21層樓垂直綠化、戶戶天空大陽台，為國際都會生活最渴望的超低密度、低建蔽率、低容積的「大樹生機│綠覆建築」。以21.16%超低建蔽率開放出綠意空間，臨路退縮27米，形成濃蔭綠帶街廓步道，每層樓分為A、B戶68坪與C、D戶63坪二種格局，每層四戶共用二梯，合計七十二戶，戶戶擁有深度3米半、寬度4、5米尺度的主題綠化花園天空陽台，超過500坪的原生森林空間，加上充滿療癒功能的生態水域、健康主義的生機廚房，以及通達地下三層都會呼吸、有採光的地下停車空間，並特別在21樓空間，設計視野遼闊的健身會館與反璞歸真的都市農耕園地，地平線上有大樹綠海庭園，天際線上戶戶有森綠景觀陽台、露臺，從生機、生態、生活美學延伸到生命美學，一處都會中的森林美地，一座新價值、高品味的隱富聚落。

「陸府植森」建築立面採取大量綠化設計，讓消費者擁有完整的主題綠化陽台花園。陽台一定要做到三個功能，第一走得出去，第二坐得下來，第三要摸得到。在「陸府植森」陽台規劃深度3米半，寬度4、5米，未來住戶的朋友來，也許不一定要在客廳接待他，也可以是在擁有綠意的花陽台，「讓生機在天空 綻放，擁有你自己的生活庭院，側邊也可以種有機蔬菜，這就是建築規劃的特色與用心。」

「陸府植森」基地近市政路，可享受新市政特區的重大建設，且低建蔽、低容積，住戶擁有無限的景觀綠意，更是自住客最愛。

「陸府植森」個案基地臨路退縮27米，中間還有20米的市政南一路，以及對面基地同時退縮至少20米的規畫來看，住戶擁有60米天際線，這是7期新市政中心個案無法企及的景觀視野。單元二交通機能也十分便捷，近台74線快速道路、國道1號、特3號道路，以及市政路、公益路等主幹道。單元二重劃區與7期僅一條市政路之隔，公園綠地多，自住客才會搶進。

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